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办公空间租赁合同2025年使用权约定

鉴于甲方拥有位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号]的办公空间（以下简称“租赁物”）的出租权，乙方有意租赁该办公空间用于办公目的（以下简称“使用权”）。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方办公空间使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

甲方同意出租、乙方同意租赁位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号]的办公空间（以下简称“租赁物”）。租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体使用范围包括[详细描述租赁空间范围，如：XX室、XX区域]。交付时租赁物状态为[描述状态，如：空置、带基础装修、带家具家电等]。

第二条使用权约定

1.本合同项下的办公空间使用权期限为自2025年[具体月日]起至2025年[具体月日]止，共计[年数]年[月数]个月。

2.使用权自本合同约定的起始日期起生效，至终止日期届满自动终止，除非双方另行达成协议。

3.乙方仅获得在上述约定期限内对租赁物内部进行合理使用的权利，不得擅自改变租赁物的结构或用途，具体使用目的为[明确使用目的，如：公司注册地址、一般办公等]。

4.租赁期满，乙方如需继续使用，应在租赁期满前[具体月数]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每平方米每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），租赁物总面积租金为人民币[具体总金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.首期租金应于[具体日期]前支付，之后每期租金应于每[期数]的[具体日期]前支付至甲方指定账户。

4.甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

5.如遇政府调整税费标准或政府性基金、行政事业性收费调整等情况，租金标准相应调整方式约定为[选择：由甲方承担/由乙方承担/双方协商确定]。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金（以下简称“押金”）。

2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是按时足额支付租金及其他应付款项、承担租赁期间租赁物的维修责任和保管责任。

3.押金支付方式：乙方应将押金一次性支付至甲方指定账户，同第三条第4款。

4.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方已结清所有应付甲方款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并已按约定腾空、交还租赁物，且租赁物状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥腾退手续后[具体天数]日内，将全部押金无息退还给乙方。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）按照本合同约定按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物在租赁期间符合基本的结构安全及使用条件。

（2）负责租赁物主体结构及外部公共设施（如电梯、供水供电总闸、消防系统等）的维护、维修，确保其正常使用。

（3）有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方使用应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定（如有）。

（4）在租赁期间，如需改变租赁物外部结构或影响乙方使用的重大修缮，应提前[具体月数]日书面通知乙方，并承担相关费用。

2.乙方权利与义务：

（1）按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。

（2）按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

（3）负责租赁物内部的日常维修、保养，因乙方使用不当或过失造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（4）应爱护租赁物及甲方提供的附属设施设备，保持租赁物及公共区域的清洁卫生。

（5）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部转租、转借给第三方。

（6）租赁期间，乙方应遵守甲方关于租赁物的各项管理规定（如有）。

（7）租赁期满或合同解除时，应按约定时间将租赁物腾空、交还甲方，并恢复至可使用状态（自然损耗除外）。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁物外部结构、主体承重部分以及公共区域（包括但不限于走廊、楼梯间、电梯、公共卫生间、供水供电系统、消防设施等）的日常维修、保养及更新改造由甲方负责。

2.租赁物内部设施（包括但不限于照明、空调、门窗、给排水系统