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仓库租赁终止合同协议

甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[出租方详细地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

地址：[承租方详细地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订的《仓库租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（下称“原合同”），现因[终止事由，例如：双方协商一致/乙方违约/原合同约定的终止条件成就等]，甲乙双方经友好协商，就提前终止原合同项下的仓库租赁关系达成如下协议：

第一条原合同终止

1.1甲乙双方一致同意/确认，原合同自[终止日期]起正式终止，乙方不再享有原合同项下的仓库租赁权利，甲方不再承担原合同项下的仓库出租义务。

1.2自原合同终止之日起，原合同中除本协议另有约定外，其他关于双方权利义务终止时间的条款均相应失效。

第二条租金结算

2.1乙方应支付给甲方截至[终止日期]的所有未付租金。具体金额为人民币[未付租金金额]元（大写：[未付租金金额大写]）。

2.2乙方应于[支付未付租金期限，例如：本协议签订之日起X日内]将上述款项支付至甲方指定银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

2.3双方确认，原合同项下约定的押金/保证金[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）将按照以下方式处理：

（选择一项并删除另一项）

（方式一：抵扣）甲方将在扣除因乙方[具体违约行为，例如：拖欠租金金额/违约金/仓库维修费/清洁费等，需具体列明并说明计算依据]后剩余的款项，于[押金退还期限，例如：乙方付清所有应付款项之日起X日内]将剩余押金/保证金退还给乙方。

（方式二：退还）甲方将在[押金退还期限，例如：本协议签订之日起X日内]将全部押金/保证金退还给乙方。

（如需抵扣，需在此处或附件中详细列明扣除项目和金额）

第三条仓库交接与归还

3.1乙方应于[交还日期]前，负责将位于[仓库详细地址]的仓库腾空、清理干净，并按照原合同附件《仓库交付清单》或双方确认的状态，完好地归还给甲方。

3.2乙方交还仓库时，应确保仓库及其内部设施（包括但不限于照明、通风、消防等系统）处于正常可用状态，无明显损坏，且不影响甲方后续使用。乙方对因自身原因造成的仓库及其附属设施的人为损坏，应负责修复或赔偿。

3.3甲方应在收到乙方交还的仓库并检查确认无误后，向乙方出具《仓库验收单》。

3.4交接时，双方应对仓库状况、是否有遗留物品等进行共同检查并确认。如经检查发现仓库内有乙方遗留物品，乙方应在[遗留物品处理期限，例如：甲方通知之日起X日内]自行清理搬走；逾期未处理的，视为乙方放弃该等物品所有权，甲方有权自行处置（包括但不限于保管、变卖或从押金/保证金中扣除相应费用），处置所得优先用于弥补甲方因此遭受的损失。

第四条其他费用结算

4.1除本协议第二条、第三条所述款项外，乙方还应承担因提前终止原合同而产生的其他费用，包括但不限于：

（根据实际情况约定，例如：）

（1）提前解约违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额大写]），该违约金[选择：已/未]在原合同中约定；

（2）乙方在租赁期间产生的、截至终止日期尚未支付的物业管理费、水电费等人民币[费用金额]元（大写：[费用金额大写]），乙方应于[支付其他费用期限]前付清。

4.2上述款项的支付方式与第二条所述未付租金支付方式相同。

第五条违约责任

5.1若乙方未按本协议第二条约定支付未付租金，每逾期一日，应按未付租金总额的[违约利率，例如：万分之五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[期限，例如：30日]的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担本协议约定的所有款项及甲方因此遭受的损失。

5.2若乙方未按本协议第三条约定按时交还仓库，或交还的仓库状态不符合约定，每逾期一日，应向甲方支付人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额大写]）作为违约金，直至乙方履行完毕为止。逾期超过[期限，例如：30日]的，甲方有权采取必要措施收回仓库，由此产生的费用由乙方承担，且乙方仍需按原合同约定支付至实际终止日期的租金。

5.3若甲方违反本协议关于押金/保证金处理、仓库交接等约定，应承担相应违约责任，如赔偿乙方损失或支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额大写]）。

第六条法律适用与争议解决

6.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的