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房屋漏水赔偿和解协议书

甲方（赔偿义务人）：[姓名]，性别[男/女]，[具体出生日期]出生，住址：[省/市/区/街道]号[小区名称][栋号][单元号][房号]，身份证号：[身份证号]。

乙方（受损害方）：[姓名]，性别[男/女]，[具体出生日期]出生，住址：[省/市/区/街道]号[小区名称][栋号][单元号][房号]，身份证号：[身份证号]。

鉴于甲方所有/使用的位于[省/市/区/街道]号[小区名称][栋号][单元号][房号]（以下简称“涉事房屋”）于[具体日期]因[具体漏水原因，如“卫生间防水失效”“水管老化破裂”“空调冷凝水排水管堵塞”等]发生漏水事故，导致乙方所有的同小区[栋号][单元号][房号]（以下简称“受损房屋”）及屋内财产遭受损害。经双方现场查勘、协商沟通，现就赔偿事宜达成如下一致意见：

一、损害事实确认

双方共同确认，漏水事故发生后，乙方于[具体日期]向甲方及小区物业[或“社区居委会”]提出异议，三方于[具体日期][具体时间]共同进入受损房屋现场查勘。查勘结果如下：

1.房屋结构损害：受损房屋客厅天花板自[具体位置，如“东墙起1.2米至西墙”]范围内出现大面积墙皮脱落，脱落面积约[具体数值，如“3.8平方米”]，墙面基层水泥层暴露并伴有水渍渗透痕迹；主卧室东南侧墙角（距地高度[具体数值，如“0.5米至2.2米”]）乳胶漆层起泡、开裂，开裂长度累计约[具体数值，如“2.1米”]；次卧室北墙与顶面交界处（长度约[具体数值，如“4.5米”]）出现霉斑，霉斑覆盖面积约[具体数值，如“0.8平方米”]。

2.装修及家具损害：客厅定制木质电视背景墙（品牌：[具体品牌]，规格：长[具体数值]米×高[具体数值]米）底部[具体数值]厘米范围因长期渗水导致木材膨胀变形，局部饰面板开裂；主卧室实木地板（品牌：[具体品牌]，型号：[具体型号]，铺设面积[具体数值]平方米）因泡水出现起拱现象，起拱区域集中于床体下方，面积约[具体数值]平方米；次卧室布艺衣柜（品牌：[具体品牌]，购买时间：[具体日期]，原价[具体数值]元）底部[具体数值]厘米范围布料发霉，内部存放的[具体物品，如“冬季棉服3件、蚕丝被1床”]出现水痕及霉点。

3.其他财产损害：客厅悬挂的[具体物品，如“油画装饰画1幅（购于[具体日期]，购买价[具体数值]元）”]因顶部渗水导致画框变形、画布局部脱落；主卫浴室柜（品牌：[具体品牌]，型号：[具体型号]，购买时间[具体日期]）镜柜背板因渗水发霉，镜柜内[具体物品，如“护肤品套装1套（含洁面乳、精华液等共5件）”]包装受潮软化。

双方确认，上述损害均系甲方涉事房屋漏水直接导致，不存在乙方自身使用不当或第三方行为引发的叠加因素。现场查勘过程由[在场人员姓名及身份，如“小区物业工作人员张三（工号：[工号]）、社区调解员李四”]见证，并签署《现场查勘记录》（附件1），作为本协议附件。

二、损失核算依据

为明确具体损失金额，双方共同委托[具有资质的评估机构名称，如“[省/市]价格认证中心”]对受损房屋及财产进行损失评估。该机构于[具体日期]出具《价格评估报告》（报告编号：[编号]，附件2），评估结论如下：

1.房屋修复费用：墙面修复需铲除原墙皮、重新批刮腻子并涂刷乳胶漆，费用为[具体数值]元（含人工及材料费）；地板更换需拆除起拱地板并重新铺设同品牌同型号地板（因原地板已停产，按市场同类产品均价计算），费用为[具体数值]元（含拆除费、新地板购置费及铺设费）；背景墙修复需更换底部变形饰面板并做防水处理，费用为[具体数值]元；衣柜及镜柜修复需清洁发霉部位、更换受损布料及背板，费用为[具体数值]元。

2.物品损失费用：装饰画因无法修复，按评估时市场折旧价计算为[具体数值]元；护肤品套装因包装损坏影响使用，按购买价折旧[具体比例]计算为[具体数值]元；棉服及蚕丝被因霉点无法彻底清除，按清洗及折旧综合评估为[具体数值]元。

3.其他合理支出：乙方因房屋维修需在外临时居住[具体天数]天，产生住宿费[具体数值]元（按同地段快捷酒店日均价格[具体数值]元计算）；维修期间乙方需请假配合施工，产生误工费[具体数值]元（按乙方月均工资[具体数值]元÷21.75天×[请假天数]天计算）。

双方一致认可《价格评估报告》的结论，确认本次漏水事故给乙方造成的直接及间接损失总计[大写金额]元（￥[小写金额]）。

三、赔偿方式及期限

1.甲方同意向乙方支付全额赔偿款[大写金额]元（￥[小写金额]），此款项为一次性终结赔偿，包含乙方因本次漏水事故产生的所有损失（包括但不限于房屋修复费、物品损失费、临时住宿费、误工费等），乙方不得就同一事故向甲方主张其他任何赔偿或补偿。

2.支付方式：甲方应于本协议签订之日