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建筑工程消防专项验收总监发言稿

各位领导、参建单位代表、消防技术专家：

今天我们齐聚于此，共同推进XX项目消防专项验收工作。作为项目总监理工程师，我首先代表监理团队，就本工程消防建设全周期管理情况向各位作详细汇报。本次发言将聚焦消防工程实体质量、系统功能、资料完整性三大核心维度，结合设计规范、施工标准及验收要求，逐一说明监理过程控制要点、已完成工作成果及待完善事项，确保验收工作客观、全面、有据可依。

一、消防工程全周期管理概况

本项目为一类高层公共建筑，总建筑面积18.6万㎡，地上32层（含裙房4层），地下3层，功能涵盖商业、办公、酒店及人防。消防设计遵循《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）2018版、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）等12项国家及地方标准，设置了火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统（含预作用系统）、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、气体灭火系统（数据机房）、消防给水及消火栓系统六大核心子系统，消防设备总投资约4200万元。

自2021年8月消防工程进场施工以来，监理团队严格履行《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）及《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部51号令）要求，建立了“事前预控、事中严控、事后核查”的全流程管理体系。具体实施中，我们重点抓了三个环节：

一是设计对接与技术交底的深度把控。施工前组织设计单位开展消防专项图纸会审3次，针对原设计中“裙房与塔楼防火分区连通口未明确防火分隔形式”“避难层正压送风口与外窗间距不足”“商业区域自动扶梯四周防火卷帘联动逻辑缺失”等17项问题提出优化建议，全部经设计确认并形成设计变更单。同时，要求施工单位编制《消防工程专项施工方案》《消防设施调试方案》等11项技术文件，重点审查了防排烟系统风管制作安装工艺、消防水泵接合器安装位置、应急照明集中电源供电半径等关键参数，确保方案与现场条件匹配。

二是材料设备进场的源头管控。严格执行消防产品一致性核查制度，对防火门、防火卷帘、火灾探测器、消防水泵等32类消防产品，逐一核对其型式检验报告、3C认证证书（或技术鉴定证书）与实物的规格型号、生产厂家、标识信息。例如，在核查某批次钢质防火门时，发现门扇厚度（设计要求50mm，实测48mm）、闭门器型号（设计要求65kg，进场为55kg）两项指标不达标，当场封存并要求退场更换；针对消防水带的压力试验，委托第三方检测机构进行了1.6MPa水压强度测试（规范要求≥设计工作压力1.5倍），合格率100%。

三是隐蔽工程与关键工序的过程监督。对消防管线预埋、防火封堵、风管保温、消防水池防水等12类隐蔽工程实施“全量验收”，留存影像资料5000余张。例如，在地下二层电缆井防火封堵施工中，发现局部使用普通砂浆替代设计要求的防火密封胶，且阻火包填充不密实（空隙率超15%），立即要求返工并追溯责任班组；在塔楼28层防烟楼梯间正压送风风管安装时，实测风管壁厚（设计1.2mm，实测1.0mm）、法兰连接螺栓间距（设计≤150mm，实测最大180mm）不满足《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）要求，责令拆除重作。

二、当前消防工程实体质量与系统功能完成情况

截至今日，消防工程已完成合同约定的全部施工内容，系统调试工作于2023年10月15日启动，历时45天，形成调试记录236份。经自查，各子系统功能基本满足设计及规范要求，具体情况如下：

（一）火灾自动报警系统

系统采用总线制结构，共设置感烟探测器2860只、感温探测器320只、手动火灾报警按钮410个、消防电话插孔200个，报警主机（双机热备）安装于消防控制室。调试中重点测试了：1.探测器响应时间（平均≤60s，规范≤90s）；2.手动报警按钮报警确认灯点亮时间（≤2s）；3.消防电话通话清晰度（信噪比≥35dB）；4.总线回路最大负载率（单回路带载200点，负载率80%，规范≤80%）；5.主备电源切换时间（≤5s，规范≤10s）。测试结果显示，系统报警信号能准确传输至消防控制室，联动模块动作正常，无误报、漏报现象。

（二）自动喷水灭火系统

本工程设置湿式系统（办公、酒店区域）、预作用系统（商业、档案库区域）及水幕系统（防火卷帘保护），共安装喷头12600只，报警阀组24套，消防水泵（3用1备）4台（设计流量40L/s，扬程120m）。调试中完成了：1.管网严密性试验（稳压24h，压力降≤0.05MPa）；2.喷头动作响应时间（标准响应喷头平均≤68s，快速响应喷头≤50s）；3.末端试水装置压力测试（最不利点压力0.15MPa，满足≥0.05MPa要求）；4.消防水泵自动启动功能（压力开关动