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租赁合同基本条款

甲方（出租人）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租人）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方向乙方出租位于[省、市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“租赁物”）。

1.2租赁物用途为[居住/办公/经营等]，乙方不得擅自改变租赁物用途，不得擅自转租租赁物。

1.3租赁物现状：甲方保证租赁物能够满足乙方约定的使用目的，交付时租赁物及其附属设施、设备的状况详见本合同附件（如有）。交付时，租赁物及设施、设备应能正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月数]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[支付日]前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名或公司名称]

账号：[银行账号]

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

3.4如国家有关政策调整导致租金标准发生重大变化，双方可协商调整租金。具体调整方式为：[双方协商确定的调整方式，如按政府指导价调整等]。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备无损坏、无欠费、乙方结清所有应付款项，甲方应在乙方交还房屋后[退还天数]日内将押金无息退还乙方。

4.3以下情况甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）乙方未按时支付租金的，按日加收租金[违约金比例或金额]的违约金，直至付清为止；

（2）乙方因使用不当或故意损坏租赁物及设施、设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿，所需费用从押金中扣除；

（3）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，否则甲方有权要求乙方拆除并从押金中扣除相应费用；

（4）乙方未结清的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等各项费用，甲方有权从押金中直接扣除；

（5）其他根据本合同约定应由乙方承担的损失。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲乙双方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前，共同对租赁物及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》，确认交付时的状况。交接确认书作为本合同的有效附件。

5.2乙方应于租赁期满或合同解除后[返还日]日前，将租赁物及其附属设施、设备返还给甲方。返还时，租赁物应保持良好状态，设施、设备应能正常使用，水、电、燃气等表读数应为乙方使用期间的读数，房屋应清洁。

5.3乙方返还租赁物时，应配合甲方进行验收。如房屋及设施、设备有损坏或缺少，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此产生的费用。

第六条租赁物的维修责任

6.1租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的房屋及设施、设备的维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或故意造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

6.3乙方需要维修时，应提前[通知天数]日书面通知甲方，并提供必要的维修便利。甲方应在收到通知后[维修天数]日内进行维修。

6.4如遇紧急情况（如水、电、气管线爆裂等）需要立即维修的，甲方应在得知后立即组织维修，维修费用由甲方承担。乙方应积极配合。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权；

（2）按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物能正常使用；

（3）尊重乙方的合法使用权益，除法律规定或合同约定外，不得随意干涉乙方在租赁物内的正常使用活动；

（4）负责租赁物的日常结构安全及屋外设施、设备的维护（如水电主线路、外部管道等）；

（5）按照合同约定收取租金和押金；

（6）配合乙方办理与租赁物相关的必要手续