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2025年学历类自考房地产法-国际贸易理论与实务参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》规定，房屋买卖合同成立的地点通常为？

A.买受人所在地

B.卖受人所在地

C.合同签订地

D.物业所在地

2、国际贸易中，CIF术语下卖方责任不包括？

A.租船订舱并支付运费

B.办理出口保险

C.提供商业发票

D.负担货物在装运港装上船前的风险

3、国际货物买卖合同中，不可抗力条款的核心作用是？

A.规避违约责任

B.免除不可抗力发生时的违约责任

C.强制要求续订合同

D.确定交货时间

4、房地产权属登记制度的主要法律依据是？

A.《城市房地产管理法》

B.《物权法》

C.《土地管理法》

D.《民法典》

5、在国际贸易中，FOB术语下买方需负责的风险开始于？

A.货物装上船时

B.货物运抵目的港时

C.货物运离卖方仓库时

D.买方支付货款时

6、根据《国际贸易术语解释通则》，DDP术语中卖方需承担的风险包括？

A.目的港码头交货前的风险

B.目的港运费

C.货物在运输途中的损坏

D.买方进口关税

7、房地产租赁合同中，押金条款的有效性需满足？

A.押金金额不超过月租金的3倍

B.押金用途需明确约定

C.押金期限不得超过合同期

D.押金不得抵扣租金

8、国际贸易中，WTO原则中“最惠国待遇”要求？

A.所有成员方给予同一产品的关税相同

B.某些发展中国家可享受优惠关税

C.发达国家可对发展中国家实施歧视性政策

D.关税税率随进口量增加而降低

9、根据《民法典》，预告登记制度适用于？

A.房屋买卖合同签订后

B.房屋抵押登记后

C.房屋继承完成时

D.房屋租赁合同履行期间

10、国际贸易中，适用CISG公约的合同需同时具备？

A.买卖双方为缔约国公民

B.买卖标的物为货物

C.合同以书面形式订立

D.买卖双方均未声明不适用CISG

11、根据《国际贸易术语解释通则2020》，CIF条件下卖方负责的风险包括（）

A.目的港码头搬运费

B.货物在运输途中的损坏

C.买方进口关税

D.货物装船前的检验

12、根据《民法典》，不动产物权的变动以登记为生效要件的是（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.预告登记

D.抵押合同

13、国际贸易中，CIF术语下卖方需负责（）的保险费用。

A.运输途中全部风险

B.运输工具意外险

C.货物到港前一切险

D.货物在装运港越过船舷后风险

14、根据《国际贸易术语解释通则》，DDP卖方承担的风险包括（）。

A.目的港港内装卸费

B.买方进口清关费用

C.货物在目的港前的全部风险

D.买方指定的运输方式费用

15、我国《对外贸易法》规定，经营者违反公平竞争原则可被（）处罚。

A.民事赔偿

B.行政处罚

C.民事诉讼

D.民事仲裁

16、国际货物买卖中，不可抗力条款的适用条件不包括（）。

A.事件发生在合同履行期间

B.事件超出买卖双方控制

C.通知受影响方后及时补救

D.事件导致合同无法履行

17、房地产租赁中，押金超过租赁物押金限额的，超出部分应退还给（）。

A.承租人

B.出租人

C.第三方担保

D.住建部门

18、国际贸易中，适用最惠国待遇原则的贸易协定不包括（）。

A.普惠制

B.区域性贸易协定

C.特惠制

D.多边贸易协定

19、根据《城市房地产管理法》，商品房预售资金应优先用于（）。

A.开发商注册资本缴纳

B.建设工程质量管理

C.债权人抵押担保

D.房屋营销费用

20、国际贸易术语中，FOB卖方不承担的风险包括（）。

A.货物在装运港装上船后风险

B.目的港港口费

C.运输途中货物损坏

D.买方指定险别

21、根据《反不正当竞争法》，经营者利用数据实施下列行为可被责令改正的是（）。

A.客户名单保密

B.数据垄断

C.质量认证

D.市场调研

22、定金合同成立后，交付定金的一方若反悔，应如何处理？

A.双倍返还定金

B.返还定金并赔偿损失

C.无需返还定金

D.双倍返还并赔偿损失

23、房屋预告登记的法律效果是什么？

A.规定抵押权顺位

B.禁止抵押或转让

C.确认所有权归属

D.奠定房屋所有权取得基础

24、商品房预售许可的有效期是多久？

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

25、共有房产分割时，若分割协议未达成，应如何处理？

A.按出资比例分割

B.按约定使用情况分割

C.由法院拍卖后均分

D.按房屋现状分割

26、租赁期限超过20年的合同如何认定？

A.无效

B