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滕州小区拆除工程施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本工程位于滕州市北辛街道西七里沟、后屯区域（依据滕政通字〔2025〕4号文件冻结范围），南起通盛路，北至红荷大道，东起善国北路，西至大同北路。拆除范围包括5栋6层砖混结构住宅楼及附属设施，总建筑面积约18000㎡，涉及居民585户。建筑始建于1990年，基础为条形基础，墙体为240mm厚实心砖墙，楼板为预制混凝土板，部分建筑存在墙体裂缝、钢筋锈蚀等安全隐患，经检测结构安全等级为D级，需实施整体拆除。

1.2工程特点

环境敏感：西侧紧邻和馨园小区（距离10m），东侧为善国北路主干道，北侧为崇文学校，需严格控制施工噪音、扬尘及振动，避免影响周边居民及教学秩序。

结构复杂：建筑为砖混结构，承重墙与非承重墙交织，拆除时需严格遵循“先非承重后承重、自上而下”的顺序，防止结构坍塌。

管线密集：地下存在给水（埋深2.5m）、排水（埋深3m）、电力及通信管线，需提前探测并采取保护措施。

1.3拆除范围与保留内容

拆除区域：5栋住宅楼主体结构（含门窗、室内装修）、附属构筑物（自行车棚、围墙）、地下基础（至原地面以下2.5m），总拆除面积约20000㎡。

保留内容：善国北路东侧行道树（胸径≥30cm）、和馨园小区围墙、地下主给水管道（需改线至施工范围外3m）。

二、施工组织设计

2.1项目管理架构

岗位

职责

项目经理

全面负责施工组织、安全管理及外部协调，持有建筑工程一级建造师证书

技术负责人

编制拆除方案、技术交底、解决施工难题，具备10年以上拆除工程经验

安全总监

监督安全措施落实，组织安全巡查及应急演练，持注册安全工程师资格

施工队长

现场作业调度、进度控制，分区域管理3个施工班组

专职安全员

每日安全巡查、隐患整改跟踪，配备2名持证人员

2.2施工班组配置

拆除班组：20人（分3个小组，每组6-7人，含机械操作员5人）

清运班组：15人（负责建筑垃圾分类、装车）

防护班组：5人（设置围挡、安全网、监测点）

应急班组：8人（24小时待命，处理突发情况）

2.3主要施工设备

设备名称

型号规格

数量

用途

液压破碎锤

卡特320D（1.2m3）

2台

主体结构破碎

液压剪

小松PC200

1台

钢筋混凝土构件切割

洒水车

东风5t

2台

降尘、场地洒水

密闭运输车

福田10t

8辆

建筑垃圾外运

全站仪

徕卡TS60

1台

周边建筑沉降监测

三、拆除施工工艺

3.1施工流程

前期准备→管线改移→围挡搭设→门窗拆除→主体拆除→基础破碎→垃圾清运→场地平整

3.2关键工序施工方法

3.2.1前期准备

管线探测：采用地质雷达（RD8000）对地下管线进行定位，标记走向及埋深，绘制管线分布图，报滕州市住建局备案。

围挡搭设：沿施工边界设置2.5m高彩钢板围挡（底部砌筑30cm高砖墙防渗漏），每5m设一道加强立柱，围挡外侧悬挂安全警示标志（含夜间爆闪灯）。

3.2.2主体拆除

人工预处理：先拆除门窗、灯具等可回收物（回收率≥80%），切断水电管线并封堵端口，楼梯间设置临时扶手（φ50钢管）。

机械拆除：

第一层至第六层：采用液压剪逐层切割承重梁、柱，破碎锤破碎墙体，严禁立体交叉作业，每日拆除高度不超过2层。

作业顺序：屋顶女儿墙→屋面防水层→楼板→墙体→梁柱→基础，每层设置1.5m宽作业平台（满铺脚手板）。

防尘措施：破碎作业时同步洒水（每50㎡设置1个洒水点，水压≥0.3MPa），围挡顶部安装雾炮机（覆盖半径30m）。

3.2.3基础拆除

采用破碎锤由浅入深破碎条形基础，深度至原地面以下2.5m，避免超挖（预留30cm人工清理层）。

基坑周边设置排水沟（宽30cm、深40cm）及集水井（1m×1m×1.5m），配备潜水泵（扬程15m）排除积水。

3.2.4建筑垃圾处理

分类堆放：现场划分4个区域（可回收金属、混凝土块、砖瓦、生活垃圾），设置标识牌。

运输要求：采用密闭运输车（安装GPS定位），出场前冲洗轮胎（冲洗平台长15m、宽4m），运输路线：施工场地→红荷大道→滕州市建筑垃圾资源化利用中心（距离8km）。

四、安全与环保措施

4.1安全防护体系

4.1.1高空作业安全

作业人员佩戴双钩安全带（固定于主体结构），搭设6m宽水平安全网（每10m设一道），严禁在同一垂直面上下作业。

机械操作手需持特种作业证，挖掘机作业半径内设置警戒区（半径5m），配备专职指挥员。

4.1.2周边建筑保护

在和馨园小区围墙及崇文学校教学楼设置沉降观测点（共12个），每日监测2次（精度±0.1mm），沉降预警值≤5mm。

爆破拆除邻近区域（若有）时，采用毫秒延时雷管控制振动速度（≤2.5cm/s），提前3天发布公告并疏散周边居民。

4.1.3应急管理

应急预案：针对坍塌、管线破裂、火