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高层保温防水施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为XX住宅小区1#楼保温防水施工项目，建筑高度98.6m，地下2层，地上32层，结构形式为剪力墙结构。外墙面面积约18600㎡，屋面面积2200㎡，阳台及露台面积3200㎡。建筑抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年，屋面防水等级Ⅰ级，外墙防水等级Ⅱ级。

1.2施工范围

外墙外保温系统（含基层处理、保温层、防护层、饰面层）

屋面保温防水系统（含找坡层、保温层、防水层、保护层）

阳台及露台防水保温工程

空调板、飘窗板等突出构件防水处理

1.3气候条件

施工区域属亚热带季风气候，年平均气温16.8℃，雨季集中在6-9月，最大降水量120mm/日，冬季极端低温-5℃，夏季最高气温38℃，基本风压0.45kN/㎡。

二、材料选择

2.1外墙保温防水材料

材料名称

规格参数

技术指标

选用依据

粘结砂浆

干粉状，抗压强度≥1.0MPa

拉伸粘结强度（与基层）≥0.6MPa，耐水≥0.4MPa

JC/T992-2017

挤塑聚苯板

厚度50mm，密度≥32kg/m3

导热系数≤0.030W/(m·K)，燃烧性能B1级

GB/T10801.2-2018

耐碱玻纤网格布

单位面积质量≥160g/㎡

耐碱拉伸断裂强力≥1250N/50mm，耐碱保留率≥90%

JC/T841-2017

抗裂砂浆

压折比≤3.0

拉伸粘结强度≥0.7MPa，柔韧性（压折比）≤3.0

JC/T984-2011

弹性防水涂料

单组分聚氨酯，固含量≥80%

拉伸强度≥2.5MPa，断裂伸长率≥400%

GB/T19250-2013

2.2屋面保温防水材料

材料名称

规格参数

技术指标

选用依据

水泥陶粒找坡层

粒径5-20mm，堆积密度≤1000kg/m3

压缩强度≥2.0MPa，导热系数≤0.65W/(m·K)

JC/T2094-2011

岩棉板

厚度100mm，密度150kg/m3

导热系数≤0.040W/(m·K)，燃烧性能A级

GB/T11835-2019

SBS改性沥青防水卷材

4mm厚，聚酯胎

拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%，耐热度105℃不流淌

GB18242-2008

自粘聚合物改性沥青防水卷材

3mm厚，无胎基

剥离强度≥1.5N/mm，耐热性70℃无滑动

GB23441-2009

2.3辅材要求

锚栓：直径8mm，长度120mm，抗拉承载力≥0.6kN（混凝土基层）

密封胶：硅酮耐候胶，位移能力±25%，模量≤0.4MPa

界面剂：混凝土界面处理剂，剪切粘结强度≥1.5MPa

分隔条：PVC材质，宽度10mm，高度50mm

三、施工准备

3.1技术准备

组织施工人员熟悉图纸，编制专项施工方案并进行审批

进行技术交底，形成书面交底记录并签字确认

编制材料需用计划及进场检验计划

制作样板墙（面积≥10㎡）及样板屋面（面积≥20㎡），经监理验收合格后方可大面积施工

3.2现场准备

外墙脚手架验收合格，搭设高度超出作业面1.5m，脚手板满铺且固定牢固

屋面清理干净，出屋面管道、设备基础等已施工完毕

安装外墙施工吊篮，每个吊篮配备2个安全绳固定点，验收荷载1500N

设置材料堆放区，搭设防雨棚（高度2.5m，面积30㎡），地面铺设50mm厚木板防潮

安装临时用水管线，压力保持0.3-0.4MPa，设置专用清洗水池

3.3机具准备

设备名称

型号规格

数量

检查要求

砂浆搅拌机

JZC-350

2台

搅拌叶磨损≤5mm，运行无异响

冲击钻

功率800W

15台

钻头直径匹配，转速调节正常

电动搅拌器

转速800r/min

10台

搅拌杆无弯曲，绝缘电阻≥1MΩ

高压水枪

压力15MPa

3台

枪头可调节，无泄漏

红外线水平仪

精度±1mm/10m

4台

水平泡居中，激光线清晰

测厚仪

量程0-100mm

2台

校准误差≤0.1mm

四、施工工艺

4.1外墙保温施工

4.1.1基层处理

墙面清理：铲除墙面浮灰、脱模剂及凸起物，用高压水枪冲洗干净，干燥后涂刷界面剂（用量0.3kg/㎡）

缺陷修复：对墙面孔洞用1:3水泥砂浆修补，深度＞50mm时分层填塞，表面平整度偏差＞5mm处用聚合物砂浆找平

弹线分格：根据设计要求弹出水平线、垂直线及分隔缝位置线，水平线间距6m，垂直线间距≤12m

4.1.2保温层施工

粘贴聚苯板：

采用点框粘法，粘结砂浆涂抹面积≥40%，边框宽度50mm，中间点直径100mm，厚度10mm

板缝拼接严密，缝隙≤2mm，板间高差≤1.5mm，阴阳角处采用L形整块板切割

粘贴顺序由下至上，水平方向错缝≥1/2板长，垂直方向错缝≥200mm

锚栓固定：

粘贴24小时后安装锚栓，每平方米数量：建筑高度≤20m时6个，20-60m时8个，＞6