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老旧小区监理实施细则

老旧小区改造工程涉及建筑本体修缮、管网系统更新、环境设施提升及公共服务完善四大核心领域，具体涵盖建筑外立面翻新、屋面防水改造、楼道公共空间整治、给排水/强弱电/燃气等地下管网改造、小区道路修复、绿化景观优化、停车设施增设、照明系统升级及适老化/智慧化专项改造等内容。监理工作需围绕上述范围，以质量控制为核心，统筹进度、投资、安全及文明施工管理，确保改造工程符合设计要求、规范标准及居民实际需求。

一、监理工作依据与目标

（一）工作依据：国家及地方现行工程建设标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242、《城