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租赁房屋水电维修责任合同协议

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁房屋内的水电维修责任事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本信息

甲方将位于[省][市][区][街道][门牌号]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的面积约为[面积]平方米，户型为[户型]。

第二条合同期限

本协议所约定之水电维修责任，适用于甲方将上述租赁房屋出租给乙方使用的期间，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

第三条维修责任划分

1.租赁房屋主体结构及其附属设施（包括但不限于屋顶、外墙、门窗等）的维修责任由甲方承担。

2.水电系统的维修责任划分如下：

(1)供水系统：甲方负责维修租赁房屋内水表及水表之前（包括水表本身）的管道及其附属设施；乙方负责维修水表之后（包括水表本身及之后）的管道、马桶、洗手盆、洗衣机等用水终端设备及设施，以及因乙方使用不当造成的管道损坏。

(2)供电系统：甲方负责维修租赁房屋内电表及电表之前（包括电表本身）的线路、总开关、配电箱（指由甲方负责维护的部分）及其附属设施；乙方负责维修电表之后（包括电表本身及之后）的线路、灯具、开关、插座、电器等设备及设施，以及因乙方使用不当造成的线路或设备损坏。

(3)燃气系统（若有）：甲方负责维修燃气管道、阀门、燃气表及之前的部分；乙方负责维修燃气表之后（包括燃气表本身及之后）的管道、灶具、热水器等设备及设施，以及因乙方使用不当造成的损坏。具体维修责任以国家相关安全规定及燃气公司要求为准。

3.因自然损耗导致的维修责任：租赁房屋内属于甲方责任范围内的设施设备（根据本协议第三条第1、2款约定），在正常使用情况下发生自然损耗，其维修责任由甲方承担。属于乙方责任范围内的设施设备自然损耗，其维修责任由乙方承担。双方同意，对于因自然损耗导致的维修，应根据设施设备的使用年限和实际情况协商处理。

4.因第三方责任或不可抗力（如雷击、地震等）造成的损坏，由责任方承担维修责任。

第四条维修通知与申请

1.任何一方发现需要维修的情况时，应及时通知对方。

2.通知方式可通过电话、书面（短信、微信、邮件等）或其他双方约定的方式进行。

3.接到通知后，责任方应在[例如：24]小时内响应，并告知对方预计的维修时间或安排。如需委托第三方维修，应告知对方维修单位和预计维修时间。

第五条维修实施与费用承担

1.属于甲方责任的维修，由甲方负责安排维修人员或委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。

2.属于乙方责任的维修，由乙方负责安排维修人员或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。

3.如因紧急情况需要立即维修（如长时间停电、漏水可能造成严重损失时），责任方可先行委托第三方进行抢修，相关费用先由责任方垫付，后续凭有效票据根据本协议约定向对方结算。非紧急情况，未经对方同意，任何一方不得擅自进行维修。

第六条紧急情况处理

如发生停水、停电、漏水等紧急情况，责任方应在通知对方的同时，采取必要的应急措施防止损失扩大，并及时安排维修。对于因此产生的额外维修费用或造成的损失，双方应根据实际情况协商确定责任承担。

第七条违约责任

1.任何一方未按本协议约定履行维修义务，导致对方或第三方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

2.如甲方未能按时履行其维修责任，经乙方催告后仍不维修，可能影响乙方正常使用的，乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担，并可能影响甲方的租金支付。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本协议是双方租赁合同的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日