租赁代缴物业费合同协议2025年.docxVIP

租赁代缴物业费合同协议2025年

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]

根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），主合同租赁物业地址为：[详细地址]。为确保主合同项下租赁物业的物业服务费用按时足额缴纳，经甲乙双方协商一致，特订立本合同协议（以下简称“本协议”）。

第一条物业服务费用范围

甲乙双方确认，本协议项下的物业服务费用（以下简称“物业费”）是指由物业服务企业[物业企业管理单位全称]（以下简称“物业企业”）负责管理和提供本合同项下租赁物业区域相关服务的费用。物业费具体包含项目包括：公共区域管理服务费、公共设施设备运行维护费、绿化养护费、保洁费、保安费、物业企业办公及管理费等，具体收费标准及构成明细以物业企业公示或政府核定的标准为准。物业费不包含本物业公共收益部分及乙方使用物业专有部分应分摊的费用（如有）。

第二条物业费计算基准与标准

物业费按照主合同约定的租赁面积[建筑面积/使用面积]及物业企业公布的收费标准计算。当前物业费标准为[具体标准或依据]，该标准如有调整，按照物业企业正式通知或主合同约定执行。

第三条代缴期限与缴纳时间

甲方同意在本协议有效期内，代为乙方向物业企业缴纳主合同项下租赁物业的物业费。代缴期限自[主合同租赁起始日期]起至[主合同租赁终止日期]止。物业费按[月/季/半年/年]缴纳，具体缴纳周期为每[月/季/半年/年]的[具体日期]前。若遇节假日，缴纳时间可顺延至节假日后的第一个工作日。

第四条物业费来源与支付

物业费由[甲方/乙方]承担。资金来源方式为：[□甲方直接承担并从租金中列支/□乙方支付给甲方，甲方再转交物业企业/□其他方式：]。如为乙方支付给甲方的方式，乙方应于每期物业费应缴日前[具体日期]前，将当期应缴物业费[金额或计算方式]支付至甲方指定账户：开户行[银行名称]，账户名[账户名称]，账号[银行账号]。甲方收到乙方支付后应及时足额转交物业企业。

第五条物业费缴纳的执行主体

甲方负责将根据本协议约定计算出的应缴物业费，在上述约定缴纳时间内，以现金、银行转账或其他物业企业认可的方式，直接支付给物业企业。甲方应确保缴费准确、及时，并保证租赁物业的正常使用不受影响。

第六条发票与凭证提供

甲方代缴物业费后，应根据乙方的合理要求，在收到物业企业开具的物业费发票或收据后[合理期限，如5个工作日]内，将发票或收据以[□交付原件/□复印件/□电子版]方式提供给乙方。

第七条乙方配合义务

乙方应配合甲方完成物业费的代缴事宜，包括但不限于：向甲方提供准确的缴费信息、及时阅读并告知甲方物业企业发送的关于物业费调整、收费政策变更等书面通知。

第八条违约责任

8.1若甲方未按时、足额向物业企业缴纳物业费，导致物业企业采取停水、停电、停气、停网络、收回钥匙等影响乙方正常使用的措施，甲方应承担全部责任，并应立即恢复相关服务。若因此给乙方造成实际损失，甲方应予以赔偿。同时，甲方还应按照物业费总额的[百分比或具体金额]向乙方支付违约金，直至物业费被补缴并恢复正常服务为止。

8.2若约定由乙方先行支付物业费再由甲方代缴，乙方未按时足额支付给甲方，甲方有权拒绝代为缴纳，并有权要求乙方立即补足。若因此影响物业企业正常收费或导致乙方被追缴物业费，责任由乙方承担。

8.3若因乙方原因（如提供错误缴费信息）导致物业费缴纳错误或延迟，由此产生的一切后果及损失由乙方承担。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效、变更与解除

10.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

10.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致并签署书面文件。主合同变更或解除的，本协议相应变更或解除。

10.3本协议的解除不影响双方在本协议有效期内已产生的权利和义务。

第十一条不可抗力

因地震、火灾、战争、政府征收、政策变化等不可抗力因素，导致任何一方无法履行本协议义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力影响的程度，双方可协商变更履行方式或部分或全部免除责任。

第十二条其他

12.1本协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合同约定执行；主合同未约定或约定不明的，依照相关法律法规执行。

12.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

12.3本协议项下的通知、文件等应送达