租房押金退还合同协议2025年规范.docxVIP

租房押金退还合同协议2025年规范

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就房屋租赁关系终止后的押金退还事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条基本情况

本协议双方为：

出租方（甲方）：[甲方全称]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

承租方（乙方）：[乙方全称]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

甲乙双方此前已签订编号为《[原租赁合同编号]》的《房屋租赁合同》（下称“原租赁合同”），租赁房屋位于[房屋详细地址]，房屋性质为[房屋性质]，房间号为[房间号]。

第二条押金回顾

原租赁合同约定，乙方应向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）作为房屋租赁押金，支付方式为[支付方式]，押金主要用于抵扣乙方租赁期间可能发生的租金、物业费、水电燃气费、以及房屋及设施设备的维修费用等欠费。

第三条押金退还条件

甲方同意在以下条件全部满足后，将承租的房屋按照原租赁合同约定返还给乙方，并退还押金：

（一）原租赁合同已依法解除或终止；

（二）乙方已按照原租赁合同约定支付完毕所有应付租金、物业费、水电燃气费及其他费用；

（三）乙方已按照原租赁合同约定，将租赁房屋及其附属设施、设备在[约定返还状态，如：整洁、完好无损]的状态下返还给甲方；

（四）双方确认租赁房屋及设施、设备不存在乙方使用不当造成的损坏，或乙方已按照原租赁合同约定或双方另行协商的方式支付了必要的维修费用；

（五）乙方已完全履行原租赁合同约定的其他义务，未发生任何违约行为导致甲方需要追究其违约责任并需用押金抵扣的情况；

（六）双方就押金退还事宜无任何争议。

第四条押金清点与费用结算

（一）在满足本协议第三条约定的条件后，甲方应于[约定时间，如：房屋返还当日或次日]与乙方在[约定地点]共同对租赁房屋进行清点，并核对《房屋租赁合同》及相关缴费凭证。

（二）对于租赁期间产生的应由乙方承担但尚未支付的合理费用，双方应在清点时一并核对确认。该等费用包括但不限于：

1.原租赁合同约定期限内的剩余租金；

2.房屋返还时，经双方确认的、截至返还之日的实际水电燃气费、物业费等应由乙方承担的费用，计算依据为[约定依据，如：双方签字确认的缴费单据]；

3.因乙方使用不当或保管不善，导致房屋及其附属设施、设备产生的维修费用，具体项目及金额为[具体项目及金额，需双方确认]；

4.原租赁合同约定的其他应由乙方承担并从押金中扣除的费用。

（三）上述各项费用应提供合法有效的原始凭证。甲方提出的费用扣除项目及金额，应经乙方确认或提供相应证据支持。甲方不得以房屋正常自然损耗为由，扣除超出合理范围的费用。

（四）双方就费用结算事宜达成一致或全部费用均由乙方承担的，甲方应在双方确认结算明细后[约定时间，如：三个工作日]内，将扣除相关费用后的剩余押金退还给乙方。

第五条押金退还方式与期限

（一）甲方应将本协议第四条约定的剩余押金，通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账户号码]

开户行：[乙方开户行名称]

（二）如需现金支付，甲方应于约定时间内将款项当面支付给乙方，并要求乙方出具收款收据。

（三）甲方完成支付后，应告知乙方支付情况。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议生效

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议在甲乙双方就押金结算及退还事宜达成最终一致并完成款项支付后，就其目的而言视为完成。

第八条其他

（一）本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，备份电子版效力等同于纸质版。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____________________