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租房泳池维护管理合同协议

鉴于甲方拥有并出租包含泳池的物业（以下简称“租赁物业”），并希望将租赁物业内泳池的日常维护管理工作委托给乙方；乙方具备泳池维护管理的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务标的与范围

乙方负责对甲方出租的租赁物业内（具体地址：[租赁物业详细地址]）的泳池进行全面、专业的维护和管理。

乙方提供的泳池维护管理服务具体包括但不限于以下内容：

（一）水质管理：定期进行水质检测（包括PH值、氯含量、碱度、硬度等关键指标），根据检测结果及时添加所需化学药剂（如消毒剂、pH调节剂、澄清剂等），确保水质符合国家《生活饮用水卫生标准》GB5749及游泳场所卫生要求，池水感官性状良好，无异味。

（二）设备维护：定期对泳池的水泵、过滤系统、循环系统、加热系统（如有）、消毒设备（如紫外线、臭氧发生器等）、水位控制系统、水下照明、喷泉系统（如有）等进行巡检、清洁、检查、润滑及简单故障排除，确保设备正常运行，每年至少进行一次全面检查与保养。

（三）清洁卫生：定期对泳池池水表面、池底、池壁、跳台、更衣室、淋浴间、更衣柜区域、泳池周边环境及配套设施（如座椅、躺椅、遮阳伞、更衣架等）进行清洁、消毒和整理，保持整洁卫生，无杂物堆积和污渍。

（四）安全检查：定期对泳池的安全设施进行检查，包括但不限于安全围栏/防护门的完好性、高度及锁闭情况、警示标识的清晰可见性、救生设备（如救生圈、救生杆、救生衣等）的数量、完好性与有效性，确保符合国家《游泳场所卫生规范》等相关安全规范要求。

（五）应急处理：对于泳池在日常使用中可能出现的简单故障或突发状况，乙方应能及时响应（例如：接到通知后4小时内到达现场），并采取适当的应急处理措施，防止事态扩大。

（六）记录与报告：乙方应建立泳池维护管理日志，详细记录水质检测结果、设备运行情况（包括启停、故障记录）、清洁工作内容、药剂使用种类与数量、检查结果、维修记录及任何异常情况，并每月向甲方提供书面或电子维护报告。

（七）节能管理：在进行维护管理工作的同时，应注重节约用水、用电，采取合理措施降低运营能耗。

（八）其他约定：[双方可根据实际情况增加或修改具体服务项目，例如：对儿童戏水区进行专项清洁消毒等，并明确具体要求]。

第二条服务期限与时间

（一）服务期限：本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[期限]。

（二）服务时间：

1.日常巡检与水质管理：每日上午[具体时间，例如：9点]和下午[具体时间，例如：3点]进行巡检并记录。

2.清洁工作：每周[具体时间，例如：周六上午]对泳池及周边区域进行彻底清洁。

3.设备维护：根据设备运行情况和使用频率，进行预防性维护保养，每年至少进行[次数，例如：1-2次]全面检查与保养，并提前[具体天数，例如：7天]书面通知甲方。

4.应急响应：乙方应在接到甲方通知或发现故障后，[具体时间要求，例如：4小时内]前往现场处理。

5.报告周期：每月[具体日期，例如：5号]前向甲方提交上月维护管理报告。

第三条服务费用与支付方式

（一）服务费用：乙方提供本合同约定的泳池维护管理服务，甲方应向乙方支付服务费用。费用标准为固定月费，即人民币[具体金额]元/月。此费用包含但不限于日常巡检、水质检测与药剂添加、常规清洁、基础设备巡检与简单维护、安全检查及必要记录报告等工作。

（二）费用调整：本合同项下的服务费用，在合同有效期内原则上固定不变。如遇国家政策调整、原材料价格（如药剂、清洁用品价格）发生重大波动，或服务内容发生重大变更（如泳池规模扩大或设备增加），经双方协商一致，可对费用进行调整。

（三）支付周期：服务费用按月支付。

（四）支付方式：甲方应在每个支付周期结束后[具体天数，例如：10个工作日]内，将当期应支付的服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[乙方账户名称]

开户银行：[乙方开户银行]

银行账号：[乙方银行账号]

（五）发票：乙方应在收到甲方款项后[具体天数，例如：5个工作日]内，向甲方提供符合国家规定的增值税[发票类型，例如：普通]发票。

第四条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权监督乙方履行合同约定的服务内容和标准。

2.有权对乙方的服务质量提出意见和建议，并要求乙方进行改进。

3.有权要求乙方按照约定时间、标准提供服务，确保泳池维护管理工作符合出租物业的整体管理要求。

4.有权要求乙方对服务过程中发现的重大问题或安全隐患进行及时处理和书面报告。