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机械车位回收维护合同

一、合同主体与背景

随着城市汽车保有量的持续增长，机械车位作为缓解停车难问题的重要设施，其使用年限与维护需求日益凸显。本合同由甲方（以下简称“产权方”）与乙方（以下简称“维护方”）本着平等互利、权责明确的原则，就机械车位回收后的专业维护服务达成协议。产权方为合法拥有机械车位所有权或管理权的单位或个人，维护方为具备特种设备安装、改造、维修许可资质的专业企业，双方均承诺遵守《中华人民共和国民法典》《特种设备安全法》及行业相关标准。

二、服务范围与内容

（一）回收阶段服务

现场勘查与评估

维护方需在合同签订后7个工作日内，组织技术团队对产权方指定的机械车位进行全面勘查，包括但不限于结构完整性检查、电气系统功能测试、传动部件磨损程度评估等，并出具包含设备现状、维护建议、安全隐患的书面评估报告。

设备回收与运输

对于需转移至维护场地的机械车位，维护方负责制定拆卸方案，配备专业工具与人员，确保拆卸过程符合安全规范，避免对设备主体及周边设施造成损坏。运输过程中需采取固定防护措施，防止部件遗失或变形。

登记与建档

维护方应为每台回收车位建立专属档案，记录设备型号、出厂编号、安装日期、历次维护记录等信息，并同步至产权方指定的管理系统。

（二）维护阶段核心服务

常规维护项目

结构系统：每月检查钢结构框架的锈蚀情况、连接螺栓的紧固度，对磨损部位进行除锈、补漆及加固处理；每季度测试车位承载能力，确保符合设计标准。

电气系统：每周检测控制箱内断路器、接触器、继电器的运行状态，清理灰尘并紧固接线端子；每月测试急停按钮、限位开关、光电传感器的灵敏度，更换老化线路及破损绝缘层。

传动系统：每半年对链条、齿轮、导轨等部件进行润滑，调整张紧度；每年拆解检查减速器油位及油品质量，按需补充或更换专用润滑油。

控制系统：每季度进行PLC程序逻辑测试，更新控制软件版本，确保升降、横移等动作精准协调；每月模拟故障场景，验证自动报警及应急停机功能。

专项维修服务

当设备出现故障时，维护方需根据故障等级响应：一级故障（影响整体运行安全）2小时内到达现场，4小时内排除；二级故障（单车位功能失效）6小时内到达，24小时内修复；三级故障（轻微异响或卡顿）24小时内响应，48小时内解决。维修过程中如需更换部件，应优先使用原厂配件，若采用替代件需提供质量合格证明并经产权方书面确认。

安全检测与认证

维护方需每年组织特种设备检验检测机构对机械车位进行全面安全评估，包括静载试验、动载试验、电气安全性能测试等，确保设备符合《机械式停车设备安装验收规范》（GB/T17907）要求，并协助产权方办理特种设备使用登记证的年度审核。

三、质量标准与验收机制

（一）维护质量要求

性能指标

车位运行噪声≤65分贝（距设备1米处测量）；

升降速度误差不超过设计值的±10%，横移定位精度≤5mm；

紧急停止响应时间≤0.5秒，故障自诊断准确率≥95%。

安全标准

所有外露运动部件需加装防护装置，防止夹伤或卷入风险；

电气系统绝缘电阻≥1MΩ，接地电阻≤4Ω；

维护后的设备需通过100次空载循环测试及10次额定载荷测试，无异常方可交付。

（二）验收流程

日常验收：每次维护作业完成后，维护方需填写《维护工作单》，由产权方现场负责人签字确认；

季度验收：每季度末双方共同对设备运行状态进行抽样检查，抽样比例不低于总数的20%，重点验证维护项目的完整性与有效性；

年度验收：结合特种设备检测报告，对设备整体性能、安全记录、故障处理时效等进行综合评估，验收不合格项需在15个工作日内整改完毕。

四、服务期限与费用结算

（一）服务期限

本合同服务期为3年，自设备完成回收并移交维护方之日起计算。期满前30日内，双方可根据服务质量评估结果协商续签事宜。

（二）费用构成与支付

基础服务费：按车位数量计算，标准为XX元/台/月，包含常规维护、人工、基础耗材等费用，按月度结算，维护方于每月5日前开具上月服务费发票，产权方在收到发票后15个工作日内支付。

专项费用：设备回收运输费、大型部件更换费、第三方检测认证费等按实际发生额结算，维护方需提前提供费用预算，经产权方审核同意后方可实施。

违约金条款：若维护方未按合同约定时间响应故障维修，每逾期1小时按当次维修费用的5%支付违约金；年度设备故障率超过5%（以单车位故障次数计），产权方有权扣除年度服务费的10%作为补偿。

五、双方权利与义务

（一）产权方权利义务

有权对维护过程进行监督检查，要求维护方提供实时工作记录；

需向维护方提供设备原始技术资料（如安装图纸、使用说明书等），并配合现场勘查与验收工作；

应按时支付服务费用，逾期未付的，每延迟1日按应付金额的0.3%支付滞纳金。

（二）维护方权利义务

有权拒绝产权方提出的不符合安全规范或技术标准的要求；

需为维护人员