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租赁房屋窗户使用合同协议

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）及其内[具体窗户描述，例如：位于主卧朝南的编号为XXX的推拉窗户]（以下简称“租赁标的物”），乙方希望租赁该租赁标的物用于[租赁用途，例如：日常通风采光]，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[房屋详细地址]的[具体窗户描述]租赁给乙方使用。

1.2乙方确认已实地查看并了解租赁标的物的现状，包括但不限于[窗户现状描述，例如：玻璃完好、窗框无变形、可正常开启关闭等]，并自愿接受该现状。

1.3租赁标的物自本合同签订之日起处于乙方合法使用状态。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[租赁期限年限]年/月，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续使用，应在本合同期满前[提前通知期限，例如：三个月]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体租金及条款由双方另行协商确定。

2.3租赁期满或合同因其他原因终止时，乙方应按约定停止使用租赁标的物，并交还甲方。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月[支付日期，例如：5日]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[甲方账号]

3.3本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。租赁期满或合同正常终止，且租赁标的物无损坏、无欠费等情况下，甲方应在乙方办妥交还手续后[退还期限，例如：七日]内将押金全额无息退还乙方。如租赁标的物有损坏或乙方有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或违约金，不足部分乙方仍需赔偿。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1按时向乙方交付符合本合同第一条约定的租赁标的物。

4.1.2保证乙方在租赁期间对租赁标的物的使用权不受甲方其他已签约租户的干扰。

4.1.3负责租赁标的物因甲方原因（如自然老化、材料缺陷）导致的损坏维修，并承担相应费用。

4.1.4遵守物业管理规定，不得因甲方原因影响乙方合理使用租赁标的物（如通风、采光）。

4.1.5有权按照本合同约定收取租金和押金。

4.1.6有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁标的物。

4.1.7租赁期满或合同终止时，有权收回租赁标的物。

4.2甲方的义务（补充）：

4.2.1保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权。

4.3乙方的权利与义务：

4.3.1按照约定支付租金。

4.3.2合法、合理使用租赁标的物，具体包括但不限于：仅用于本合同约定的[租赁用途]，不得擅自改变窗户结构、尺寸或功能；不得在窗框、玻璃上刻划、涂写或悬挂超出安全规范及甲方约定的物品。

4.3.3爱护租赁标的物，如因乙方使用不当、故意损坏、或擅自改变、拆卸、安装物品导致租赁标的物损坏、丢失，乙方应负责修复或赔偿，赔偿责任按照实际损失价额承担。

4.3.4未经甲方书面同意，不得将租赁标的物的使用权转租、转借给他人。

4.3.5不得将租赁标的物用于违法活动。

4.3.6遵守该房屋及所在小区的物业管理规定，不得影响邻里。

4.3.7按照约定用途使用，如确需在窗户区域安装设备（如窗帘、装饰、小型植物、灯具等），必须事先征得甲方书面同意，并确保安装牢固、不影响窗户的正常使用（如开启关闭）、通风采光及建筑结构安全。

4.3.8租赁期满或合同终止时，应将租赁标的物（包括其附属设施，若有）完好交还甲方，钥匙（如有）一并交还。

4.3.9按照本合同约定支付租金。

4.4乙方的义务（补充）：

4.4.1自行承担因使用租赁标的物产生的电费（如适用）及其他相关费用。

4.4.2保管好租赁期间租赁标的物的相关钥匙等出入凭证。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁标的物因自然损耗、材料老化等原因导致的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。

5.2租赁期间，租赁标的物因乙方使用不当、保管不善、故意或重大过失造成损坏的维修，由乙方负责，费用由乙方承担。乙方应立即通知甲方，并积极配合维修。

5.3因不