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租赁仓库租赁优先租赁合同协议2025年

租赁仓库租赁优先租赁合同协议

甲方（出租方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的仓库事宜，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用。

1.2租赁仓库的具体信息如下：仓库名称/编号为_________，租赁范围包括_________（具体描述租赁区域或仓库特征，如面积、结构、层数、层高、主要设施等）。

1.3甲方应保证其对租赁仓库拥有合法、完整的所有权或处分权，并能够依法出租该仓库。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，甲方如需继续出租该仓库，在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体优先承租权的行使方式、期限及条件如下：

2.2.1甲方应在租赁期满前_________个月书面通知乙方其拟续租该仓库的意向。

2.2.2乙方应在收到通知后_________日内书面回应是否行使优先承租权，并应在_________日内与甲方就续租租金、期限等主要条款达成一致，签署续租合同。

2.2.3若乙方行使优先承租权，双方应在收到通知后_________日内完成续租合同的签署；逾期未签署，视为乙方放弃优先承租权。

2.2.4若同等条件下其他潜在承租人提出更优条件，甲方有权优先选择该潜在承租人，但应提前通知乙方。

第三条租金及支付

3.1每平方米每月租金为人民币_________元（大写：_________），租赁仓库总租金为人民币_________元（大写：_________）。

3.2租金支付方式为_________（如银行转账）。首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每_________期租金应于每期开始前_________日内支付。

3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向甲方支付违约金。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________）。

4.2保证金用于担保乙方履行支付租金、维护租赁物、承担违约责任等义务。租赁期满，乙方无违约行为，且租赁仓库按约定交还的，甲方应在乙方办妥交房手续后_________日内将保证金无息退还乙方。

4.3若乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失，剩余部分（如有）在租赁期满后退还乙方。

第五条交付与验收

5.1甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同第一条约定的租赁仓库交付给乙方使用。

5.2乙方应在收到甲方交付通知后_________日内对租赁仓库进行验收。验收合格的，乙方应签署验收单；验收不合格的，乙方应在_________日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后_________日内予以修复或更换，直至符合约定。

5.3验收合格后，双方结清相关费用（如有），甲方将租赁仓库钥匙交付乙方。

第六条维护责任

6.1租赁期间，租赁仓库主体结构、外墙、屋顶、门窗、消防设施、监控系统等公共设施及设备的维修、保养责任由甲方承担。

6.2租赁期间，租赁仓库内部设施、乙方自行添置的装修或固定装置及其维修、保养责任由乙方承担。乙方进行内部装修或添置固定装置前，应事先征得甲方书面同意，并符合消防安全等相关规定。

6.3乙方应合理使用租赁仓库，保证其结构及设施不受损坏。因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.4租赁仓库的水、电、气等能源费用由乙方承担，乙方应按时向相关供应商支付。甲方负责提供能源接入点。

第七条装修和改善

7.1乙方如需对租赁仓库进行装修或添置固定装置，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续（如需）。

7.2租赁期满或合同解除时，乙方添置的装修或固定装置的处理方式按以下约定执行：_________（例如：乙方自行拆除；甲方给予适当补偿；甲方收回，补偿标准为_________）。

7.3乙方进行的装修