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租房衣柜使用权限合同协议

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方信息]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号：[乙方信息]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

衣柜使用者（以下简称“使用者”）：[使用者姓名/名称或由乙方指定方式描述]，使用者在租赁期间根据本协议实际使用甲方位于[详细地址]的租赁房屋内位于[具体位置]的衣柜（以下简称“该衣柜”）。

根据甲乙双方签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方将上述房屋出租给乙方使用。该衣柜为该房屋的附属设施之一，为明确租赁期间该衣柜的使用权限及相关权利义务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋及衣柜概况

甲方出租的房屋位于[详细地址]，建筑面积约为[面积]平方米。该衣柜位于前述租赁房屋的[具体位置]，其现状[简要描述，例如：品牌、大小、材质、新旧程度等]。该衣柜的所有权归甲方所有。

第二条使用权限授权

1.甲方同意将该衣柜在原租赁合同约定的租赁期间（自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]）的使用权限授予乙方。乙方可将其允许的、经乙方书面授权的实际使用人（即“使用者”）使用该衣柜存放合法的个人物品。

2.乙方及使用者明确知悉并确认，该衣柜的所有权不属于乙方，乙方仅享有本协议约定的临时使用权限，不享有对该衣柜的任何处分权（如：改装、拆除、转借、转租其使用权限等）。

第三条使用者的权利与义务

1.使用者有权在协议及原租赁合同约定的租赁期限内，按照约定方式使用该衣柜存放合法个人物品，并负有对该衣柜的妥善保管义务。

2.使用者应爱护使用该衣柜，不得故意损坏、破坏。因正常使用造成的合理损耗，由甲方承担；因使用者故意或重大过失造成的损坏（包括但不限于人为破坏、不当存放导致变形、损坏等），使用者应负责修复或按原价赔偿甲方。

3.使用者应对存放在衣柜内的所有物品具有保管责任。因物品本身的质量问题、保管不当（如：受潮、虫蛀、丢失等）或第三方原因造成的损失，由使用者自行承担。

4.使用者应保持衣柜内部及存放物品的整洁，不得存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、发潮、有异味或影响房屋通风、安全（如：违规用电）的物品。如需在衣柜内使用电源，必须使用合格电器并确保线路安全，电费由[约定方，通常是使用者或乙方承担]承担。

5.使用者应配合甲方根据原租赁合同进行的房屋检查，不得无理拒绝进入存放衣柜的区域进行检查。

6.使用者不得将其对该衣柜的使用权限再转借、转让给第三方使用。

第四条出租方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方及使用者是否遵守本协议约定。

2.如发现使用者严重违反本协议约定，特别是损坏设施或存放违禁品，甲方有权要求其立即停止违约行为并整改，甲方还有权依据原租赁合同规定中止或解除租赁合同。

3.甲方保证在租赁开始时，该衣柜处于能够正常使用的基本状态。除非因使用者故意或重大过失导致损坏，否则甲方应对该衣柜本身的价值负责。

4.在租赁合同正常终止时，除非因使用者责任导致无法使用，否则甲方应允许乙方（或经乙方同意的第三方）继续使用该衣柜存放行李至乙方搬迁完毕之日。

5.甲方不得随意封闭或拆除该衣柜，如确需维修或改造可能影响衣柜使用，应提前[合理时间，例如：三天]通知乙方，并承担合理的维修或改造费用（除非属使用者责任范围）。

第五条合同期限

本协议的使用权限授权期限与原房屋租赁合同的租赁期限一致，即自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。在本协议期限届满，原租赁合同终止后，本协议自动失效，甲方有权收回该衣柜，使用者应予配合。

第六条违约责任

1.若使用者违反本协议约定，特别是损坏衣柜、存放违禁品、擅自转借使用权限等，甲方有权要求使用者立即纠正，并可根据情节轻重处以违约金[具体金额或计算方式，例如：500元]。造成甲方损失的（包括但不限于维修费、物品损失费、清洁费等），使用者应予以全额赔偿。

2.若甲方在租赁开始时未如实告知衣柜状况（如存在隐藏瑕疵），或无故阻碍使用者合理使用（在租赁期限内且非使用者责任），乙方或使用者有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于修复瑕疵或赔偿损失。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本协议作为原房屋租赁合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照原房屋租赁合同的约定执行。原合同与本协议有冲突的，以本协议为准。

2.本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

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