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建筑施工合同范本

前言

建筑施工合同是规范工程建设过程中发包方与承包方权利义务关系的核心法律文件，其严谨性、完整性直接关系到工程的顺利实施、质量保障、造价控制及各方合法权益的维护。本范本旨在提供一个相对通用且专业的合同框架，供相关单位在实际操作中参考。请注意，本范本并非适用于所有特定情形，具体项目应根据工程特点、规模、复杂程度以及地方政策法规等进行针对性调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

第一部分合同协议书

发包方（以下简称“甲方”）：_________________________

法定代表人/授权代表人：_________________________

通讯地址：_____________________________________

联系电话：_____________________________________

承包方（以下简称“乙方”）：_________________________

法定代表人/授权代表人：_________________________

通讯地址：_____________________________________

联系电话：_____________________________________

资质等级：_____________________________________

开户银行：_____________________________________

银行账号：_____________________________________

鉴于甲方就[工程名称]项目（以下简称“本工程”）通过[招标方式/直接委托方式]选定乙方为本工程的承包方，乙方已充分了解工程情况并具备相应的施工资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：_____________________________________

2.工程地点：_____________________________________

3.工程立项批准文号：_____________________________

4.工程内容和规模：_________________________________

（具体说明工程的结构类型、建筑面积、层数、主要功能等）

5.承包范围：_____________________________________

（详细列明承包的工程范围，如：土建工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程等，或根据招标文件及投标文件确定的范围）

（可附工程量清单或图纸作为界定依据）

6.工程立项和资金来源：甲方已完成本工程的立项手续，资金来源为[自筹资金/财政拨款/银行贷款等]。

二、合同文件组成及解释顺序

组成本合同的文件包括（但不限于）：

1.本合同协议书

2.中标通知书（如适用）

3.投标函及其附录（如适用）

4.专用合同条款

5.通用合同条款（可引用国家或行业标准范本，如GF-____）

6.技术标准和要求（含国家现行施工及验收规范、质量检验评定标准、甲方提供的施工图纸及相关技术文件）

7.施工组织设计或施工方案

8.已标价工程量清单或预算书

9.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如适用）-投标函及其附录（如适用）-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工组织设计或施工方案-已标价工程量清单或预算书-双方商定的其他文件。同一层次文件中，后形成的文件解释优先。

三、合同价款

1.合同总价（大写）：人民币________________________元（￥：________________________元）。

2.价款形式：□固定总价合同□固定单价合同□可调价格合同□成本加酬金合同（根据实际情况勾选并详细约定调整因素、方法和范围）。

3.价款包含内容：包括但不限于乙方为完成本合同约定的承包范围所需的人工、材料、机械、管理、利润、税金、措施项目费、规费、风险费用、成品保护、竣工验收、资料归档、保修等所有费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。

4.暂列金额：人民币________________________元（如有），用于支付合同履行中可能发生但暂时不能确定的项目的费用，由甲方根据实际需要控制使用。

5.专业