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房屋无偿使用协议书

以下为一份房屋无偿使用协议书的参考文本，供相关方根据实际情况进行调整与完善。请注意，虽然是无偿使用，但协议的严谨性依然不可或缺。

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房屋无偿使用协议书

甲方（房屋提供方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

通讯地址：[甲方通讯地址]

乙方（房屋使用方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

通讯地址：[乙方通讯地址]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利互助的原则，就甲方将其合法拥有的房屋无偿提供给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落位置：甲方将其所有的位于[房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）无偿提供给乙方使用。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以不动产权属证书登记为准）。

3.房屋用途：该房屋的设计用途为[住宅/办公/商业，请根据实际情况选择并删除其他项]。乙方承诺，将该房屋用于[具体用途，例如：自住/员工宿舍/办公]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

4.房屋现状：甲方提供的该房屋现有装修及设施、设备情况详见本协议附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议终止时交还该房屋时的验收依据。

第二条无偿使用期限

1.本协议项下房屋无偿使用期限为[期限时长，例如：壹年/贰年]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.期限届满前[例如：三十]日内，如乙方需要继续使用该房屋，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订补充协议或重新签订本协议。若甲方不同意续签，乙方应于本协议期限届满之日无条件将房屋腾空并返还给甲方。

第三条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方书面使用请求后的合理期限内，将该房屋按现状交付给乙方。双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交付确认书》。

2.返还：

(1)协议期满或因其他原因终止时，乙方应于协议终止之日起[例如：七]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有损坏，应按本协议约定或双方协商一致的方式修复或赔偿）完好、整洁地返还给甲方。

(2)返还房屋时，甲乙双方应再次共同查验房屋及附属设施、设备状况，结清各自应当承担的费用，并签署《房屋返还确认书》。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第四条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.权利：

(1)甲方有权监督乙方按照本协议约定的用途使用该房屋。

(2)在本协议约定的期限届满或符合本协议约定的解除条件时，有权收回该房屋。

(3)法律法规规定的其他权利。

2.义务：

(1)保证其为该房屋的合法权利人或有权处分人，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，并能够按照本协议约定无偿提供给乙方使用。如因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

(2)如因房屋产权问题或甲方其他原因导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担由此造成的合理损失。

(3)对于房屋主体结构及主要附属设施因自然损耗或非乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修，确保房屋安全和乙方的正常使用。维修费用由甲方承担。

（二）乙方的权利与义务

1.权利：

(1)在本协议约定的期限内，有权依照本协议约定无偿使用该房屋。

(2)因房屋主体结构及主要附属设施非乙方原因损坏，影响正常使用时，有权要求甲方在合理期限内维修。

2.义务：

(1)应按照本协议约定的用途合理使用该房屋，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

(2)负责房屋的日常管理和维护，保持房屋及其附属设施、设备的完好、整洁。因乙方使用不当或过错造成房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

(3)承担房屋在无偿使用期间所发生的水、电、燃气、暖气、物业管理、网络、有线电视等一切因乙方使用而产生的费用。

(4)未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、扩建或改变房屋结构、外观及附属设施、设备的原状。如需进行必要的简易装修或添置设备，应事先征得甲方书面同意，并在装修或添置前将方案报甲方备案。协议终止时，对于不可移动或拆除后会影响房屋结构的装修部分，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有；对于可移动的设备，由乙方自行处置。

(5)不得将该房屋部分或全部转租、分租、转借、转让给第三方使用，或以任何形式变相转租、转让，或将房屋用于担保、抵押等。

(6)应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。

(7)不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险品。