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住宅物业代缴服务协议2025年标准

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，住址/注册地址：_________

乙方（受托人）：_________，统一社会信用代码/营业执照号：_________，地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供住宅物业相关费用代缴服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条代缴服务内容与范围

1.1乙方同意根据甲方的授权，在本协议有效期内，为甲方位于_________（详细地址，包括小区名称、楼栋号、单元号等）的住宅物业，提供以下费用的代缴服务：

(1)物业管理费，具体标准按该物业所在小区的《物业服务合同》约定执行；

(2)房屋修缮基金（公共部位及共用设施设备维修资金），按相关法规及业主大会决议执行；

(3)停车位费，指甲方指定的_________车位（如有指定）的年度/月度费用；

(4)其他双方协商一致代缴的费用：_________。

1.2代缴服务的服务范围限于上述甲方指定的住宅物业。

第二条服务方式与周期

2.1甲方应于每月_________日前，向乙方提供或确认用于支付本协议第一条所述费用的支付凭证（如银行卡号、微信/支付宝账号等）及授权信息。

2.2乙方在收到甲方提供的有效支付凭证和授权信息后，应在每个费用支付周期（通常是每月_________日）前，将当期应缴的物业费、维修基金、车位费等费用，从甲方指定的支付凭证对应的账户中扣除，并支付至该费用的收取单位：_________（物业公司名称或相关机构名称）的指定账户或通过其他双方约定的方式完成支付。

2.3对于非固定费用（如临时产生的物业费调整、特定年份的维修基金分摊等），甲方应在费用确定后_________日内通知乙方相关金额及支付信息，乙方应及时完成代缴。

2.4代缴服务周期为自本协议生效之日起至协议终止之日止。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)甲方的权利：有权要求乙方按照本协议约定及时、足额完成代缴服务；有权查阅乙方提供的代缴服务凭证；对乙方服务有异议时，有权与乙方沟通或向有关部门反映；协议终止时，有权要求乙方结清相关费用记录并返还相关凭证。

(2)甲方的义务：应按时向乙方提供准确、完整的代缴费用支付凭证、授权信息及必要协助；保证所提供信息的真实性、合法性；按时支付乙方根据本协议约定收取的服务费（如约定）；遵守物业管理规定，按时足额自行承担应由个人承担的费用部分；配合乙方完成代缴所需的必要操作。

3.2乙方的权利与义务：

(1)乙方的权利：有权要求甲方提供履行代缴服务所必需的信息和文件；有权按照本协议约定向甲方收取服务费（如约定）；在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；在协议约定的范围内为履行代缴服务使用甲方信息时，甲方有权要求其保密。

(2)乙方的义务：按照本协议约定，在收到甲方信息和支付指令后，及时、准确地将相关费用支付给指定的收取单位；妥善保管甲方提供的个人信息和支付信息，承担保密义务；向甲方提供代缴服务的凭证或记录，供甲方核对；接受甲方的合理监督，就服务问题与甲方沟通；如因乙方原因导致甲方产生损失，乙方应承担相应赔偿责任；协议终止时，向甲方返还其持有的与代缴服务相关的甲方信息和支付凭证（除非另有约定或法律法规另有规定）。

第四条费用与结算

4.1乙方仅为代收代付上述第一条约定的费用，不改变费用本身的标准和性质，相关费用的收取依据为物业合同、政府定价或其他合法依据。

4.2若乙方提供本代缴服务需收取服务费，服务费标准为：_________（例如：按代缴物业费的_________%收取，或固定金额_________元/月/年）。具体计算方式和支付时间由双方约定：_________。

4.3代缴费用的结算：乙方应在每个费用支付周期结束后_________日内，向甲方提供当期代缴费用的明细清单供核对。对于服务费，结算周期为：_________。

4.4结算方式：双方可以通过_________（例如：银行转账、现金支付等）方式结算服务费。代缴费用本身由甲方直接支付给收款单位，乙方负责执行。

第五条保密条款

5.1甲乙双方对于在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息等）以及甲方的个人信息（包括但不限于姓名、身份证号、联系方式、住址、账号信息等）负有保密义务。

5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。泄密方应承担由此给对方造成的一切损失。

5.3