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无偿使用房屋租赁合同范本

引言

在日常生活与商业往来中，时常会出现房屋所有权人（或合法权利人）将其房屋无偿提供给他人使用的情形。此类行为虽基于信任或情谊，但为明确双方权利义务，避免后续可能发生的纠纷，签订一份规范的无偿使用房屋租赁合同至关重要。本范本旨在为此类情形提供一份专业、严谨且具有实用价值的合同文本，供双方当事人参考使用。请注意，在实际应用中，应根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

第一条合同当事人

甲方（房屋提供方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（房屋使用方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

（以下简称“双方”，单独称为“一方”）

第二条房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权处分）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）无偿提供给乙方使用。

2.房屋用途：该房屋的用途为________________________（□住宅/□办公/□商业/□其他：________________）。乙方承诺仅将该房屋用于上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途，不得转租、分租给任何第三方。

3.房屋状况：该房屋建筑面积约为________________平方米（最终以不动产权属证明或实际测量为准）。房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条无偿使用期限

1.本合同无偿使用期限为____个月/年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.期限届满前____日，如乙方需要继续无偿使用该房屋，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订合同或签订本合同之补充协议。若甲方不同意续期，乙方应于本合同期限届满之日无条件将房屋恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。

第四条房屋交付与返还

1.交付：甲方应于____年____月____日或收到乙方书面确认函后的____日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________后视为交付完成。

2.返还：无偿使用期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方无需给予补偿）。（请选择一项或另行约定）

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权处分人，有权将该房屋无偿提供给乙方使用，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该房屋符合安全使用条件。如房屋存在安全隐患，应及时告知乙方并负责维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.有权监督乙方按照合同约定使用房屋。

4.法律、法规规定的其他权利与义务。

（二）乙方权利与义务

1.有权在合同约定的期限内，按照约定用途无偿使用该房屋。

2.应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

3.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

4.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需进行必要的小型修缮或装饰，应事先征得甲方同意。

5.承担房屋使用期间所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络通讯费等因乙方使用而产生的费用。（可根据实际情况增删）

6.遵守物业管理规约（如有）。

7.合同期满或解除后，应如期返还房屋，并配合