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住宅室内防水工程施工方案

一、工程概况

1.1防水区域划分

本工程涵盖住宅套内所有涉水区域，具体包括：

重点防水区：卫生间（淋浴区、干区）、厨房（操作台及地漏周边）、阳台（含洗衣机位）

一般防水区：设备管道井、穿墙管根部、地漏周边、卫生间与卧室相邻墙面

1.2防水等级与设计使用年限

防水等级：一级（按照GB55030-2022《建筑与市政工程防水通用规范》执行）

设计使用年限：≥25年（满足DB32/T5081-2025对室内防水工程的耐久性要求）

二、材料选择与技术参数

2.1主要防水材料配置

区域

防水层构造

材料规格

性能指标

卫生间淋浴区

防水砂浆+防水涂料+防水卷材

1.5mm厚聚氨酯防水涂料+1.2mm厚高分子防水卷材

防水涂料：拉伸强度≥1.9MPa，断裂伸长率≥450%；防水卷材：接缝剥离强度≥1.5N/mm

卫生间干区

防水砂浆+防水涂料

1.2mm厚聚合物水泥防水涂料

粘结强度≥1.0MPa，不透水性0.3MPa/30min

厨房

防水涂料

1.0mm厚水泥基渗透结晶型涂料

抗渗压力≥1.2MPa，二次抗渗能力合格

阳台

防水涂料+防水卷材

1.2mm厚高弹橡胶沥青防水涂料+1.0mm厚自粘聚合物改性沥青卷材

卷材耐热度90℃无流淌，低温柔性-20℃无裂纹

2.2辅助材料要求

基层处理剂：水性渗透型底漆，固含量≥60%，干燥时间≤4h

密封材料：聚氨酯密封胶，邵氏硬度A60±5，拉伸模量≤0.4MPa

附加层材料：200g/㎡无碱玻璃纤维布，经纬向拉伸强度≥1000N/50mm

防水砂浆：抗裂防水砂浆，抗压强度≥20MPa，抗渗等级≥P12

三、施工准备

3.1技术准备

图纸会审：核对防水区域标高、坡度、管道定位等设计参数，编制《防水工程专项施工技术交底卡》

样板引路：在标准层卫生间制作防水施工样板，经建设单位、监理单位验收合格后方可大面积施工

材料进场检验：

防水材料需提供出厂合格证、检测报告（有效期内）

现场抽样复验：每1000㎡为一批，不足按一批计，主要检测项目包括：

防水涂料：固含量、拉伸性能、低温柔性

防水卷材：厚度、耐热度、不透水性

3.2作业条件准备

基层要求：

混凝土基层：表面平整度≤3mm/2m，阴阳角做成R≥50mm圆弧角

砌体基层：用1:3水泥砂浆找平，表面应坚实、无裂缝、无起砂

含水率检测：采用塑料薄膜覆盖法，24h后基层表面无冷凝水

环境控制：

施工环境温度：5℃~35℃（低于5℃时需采取冬季施工措施）

通风条件：自然通风不良时设置强制排风装置，确保涂料固化过程中VOC及时扩散

安全防护：

配备防爆型照明设备（针对溶剂型涂料施工区域）

作业人员佩戴防毒口罩（P100级）、耐酸碱手套、防护眼镜

四、主要施工工艺

4.1卫生间防水施工工艺

4.1.1基层处理

采用角磨机清除混凝土基层浮浆，局部蜂窝麻面用聚合物砂浆修补

管道根部、地漏周边凿出20mm×20mm凹槽，用防水砂浆嵌填密实

基层清理后涂刷水性渗透型底漆，用量控制在0.2kg/㎡，间隔4h后进行下道工序

4.1.2防水层施工

第一遍防水涂料施工：

采用齿形刮板均匀涂布，厚度控制在0.6mm

重点部位（阴阳角、管根）加铺1层玻璃纤维布附加层，宽度250mm

干燥时间：≥8h（环境温度25℃时）

第二遍防水涂料施工：

与第一遍涂布方向垂直，厚度达到设计要求

淋浴区墙面防水层高度≥1800mm，浴缸周边≥1500mm

干燥时间：≥12h，实干后进行涂膜完整性检测（电火花检测仪，电压3000V）

防水卷材施工：

采用热熔满粘法施工，喷灯距卷材表面保持300mm~500mm距离

卷材搭接宽度：长边80mm，短边100mm，搭接缝用热风枪密封

卷材收头：压入墙体预留槽内，用金属压条固定，密封胶封边

4.2厨房防水施工要点

重点部位处理：

操作台台面与墙面交接处预留5mm宽伸缩缝，内嵌密封胶

燃气管道穿墙部位采用柔性防水套管，套管与管道间隙用遇水膨胀止水条填塞

水泥基渗透结晶型涂料施工：

基层洒水湿润至饱和面干状态，涂刷2遍，总厚度≥1.0mm

第一遍横向涂刷，第二遍纵向涂刷，用量控制在1.2kg/㎡

养护：施工后48h内保持湿润，可采用喷雾养护或覆盖湿麻袋

4.3阳台防水施工要点

排水坡度设置：

整体坡度≥2%，地漏周边500mm范围内坡度≥5%

采用2m靠尺检查，最大偏差不超过3mm

自粘卷材施工：

基层涂刷专用基层处理剂，干燥时间≥1h

卷材铺贴从低往高进行，排除空气后用压辊压实

洗衣机排水管根部设置直径500mm的附加层，采用满粘法施工

五、细部构造施工

5.1地漏防水构造

地漏周边500mm范围内涂刷加强层，厚度比大面增加20%

防水层延伸至地漏内壁，与地漏上口齐平

采用不锈钢压环压紧卷材，缝隙用密封胶封