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公寓楼电梯安全评估协议2025

甲方（评估服务方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址：[地址]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（委托方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/住所：[地址]

统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]

鉴于乙方拥有或管理位于[具体地址]的公寓楼，楼内设置有电梯[电梯数量]部，编号分别为[列出电梯编号]，现需对上述电梯进行安全评估。甲方拥有开展电梯安全评估的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条评估标的与范围

1.1甲方同意接受乙方的委托，对位于[具体地址]的公寓楼内，编号分别为[列出电梯编号]的电梯（以下简称“目标电梯”）进行安全评估服务。

1.2评估范围包括但不限于：

(一)目标电梯的机械结构安全状况，包括导轨、门系统、轿厢梁、导向轮、驱动装置、制动器等关键部件的磨损、变形、裂纹、连接紧固等情况；

(二)目标电梯的电气系统安全性能，包括控制系统运行可靠性、安全回路完整性、主电源及接地保护有效性、照明和通风系统功能等；

(三)目标电梯安全保护装置的有效性，包括限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置（包括限位开关、安全触板、光幕等）、轿厢意外移动保护装置等的功能测试；

(四)目标电梯运行性能评估，包括平层精度、运行平稳性、运行噪音水平等；

(五)目标电梯紧急报警装置和应急照明功能的有效性测试；

(六)查阅并评估目标电梯的维护保养记录、定期检验报告的合规性；

(七)评估目标电梯是否存在不符合国家安全标准、法规要求或存在安全隐患的情况；

(八)根据现场实际情况，可能包含的对电梯附属设施（如消防员操作功能接口等）的检查。

1.3评估依据包括但不限于国家及地方现行的关于电梯安全的技术标准、法规和规范，具体包括但不限于《电梯监督检验和定期检验规则》（TSGT7001-XXXX）、《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国特种设备安全条例》等。

第二条评估目的

2.1本次评估旨在全面、客观、公正地评价目标电梯当前的安全技术状况，识别存在的安全隐患和潜在风险，判断其是否符合国家相关安全标准及正常运行要求。

2.2评估结果将为乙方制定合理的电梯维护保养计划、安排必要的维修改造、做出电梯报废决策以及日常安全管理提供专业依据。

第三条评估程序与期限

3.1甲方将按照国家相关安全技术规范和本协议约定的评估范围，制定详细的现场评估计划，并报乙方确认。

3.2评估程序主要包括：收集目标电梯相关资料、现场勘查与安全检查、必要的功能性测试与参数测量、数据分析与安全评价、编写评估报告。

3.3甲方应于[YYYY年MM月DD日]前完成现场评估工作。

3.4甲方应于[YYYY年MM月DD日]前向乙方提交《电梯安全评估报告》。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权按照本协议约定收取评估服务费用。

4.2甲方应确保派遣具备相应资格（如注册安全工程师、电梯工程师等）的评估人员执行评估任务。

4.3甲方应在评估前与乙方协调确定具体的现场评估时间，并合理安排评估人员的工作安排，尽量减少对电梯正常使用和居民生活的影响。

4.4甲方评估人员在进行现场评估时，应严格遵守电梯安全操作规程和现场安全要求，必要时采取有效的安全防护措施，并接受乙方的合理监督。

4.5甲方应独立、客观、公正地开展评估工作，确保评估结论的专业性和准确性。

4.6甲方应按照约定的时间和格式提交内容完整、真实的《电梯安全评估报告》。

4.7甲方对在履行本协议过程中知悉的乙方的商业秘密、技术信息以及公寓楼电梯的详细资料负有保密义务，除非法律法规另有规定或获得乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方提供专业的评估服务，并有权了解评估工作的进展情况。

5.2乙方应在评估开始前，向甲方提供目标电梯的相关资料，包括但不限于：电梯采购合同、制造单位信息、技术资料、日常运行记录、历次维护保养记录、定期检验报告等。

5.3乙方应积极协助甲方评估人员进入现场执行评估任务，提供必要的通道、临时电源（如需）等便利条件，并安排现场相关人员配合评估工作。

5.4乙方应确保评估现场除评估人员必要的操作外，其他人员不随意操作电梯控制装置，并应维护现场秩序，确保评估工作的顺利进行。

5.5乙方应按照本协议第五条第七款的约定，按时足额支付评估服务费用。

5.6乙方有权在评估结束后获取《电梯安全评估报告》的完整副本，并有权要求甲方对报告内容进行必要的解读