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二手房买卖合同范本(简洁版)

引言

本合同范本旨在为二手房交易双方提供一份结构清晰、要素齐全且易于理解的参考文本。它力求平衡专业性与简洁性，涵盖了交易过程中的核心环节。请注意，尽管本范本力求周全，但每笔交易均有其特殊性，强烈建议在签署正式合同前咨询专业法律人士，根据实际情况进行调整和完善，以最大限度保护自身合法权益。

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二手房买卖合同

合同编号：[自行填写或留白]

甲方（卖方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证明文件号码：[卖方身份证/护照等号码]

联系电话：[卖方联系电话]

通讯地址：[卖方通讯地址]

乙方（买方）：

姓名：[买方姓名]

身份证明文件号码：[买方身份证/护照等号码]

联系电话：[买方联系电话]

通讯地址：[买方通讯地址]

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][区/县][路/街道][小区名称][号楼][单元][室]。

2.产权证号：该房屋产权证（或不动产权证）编号为：[产权证号]。

3.建筑面积：该房屋建筑面积为[建筑面积数字]平方米（以产权证登记面积为准）。

4.房屋性质：[例如：商品房、已购公有住房、经济适用房等，请根据实际情况填写]。

5.房屋现状：该房屋为[例如：毛坯、简装、精装]状态，[是否包含家具家电，如有请另附清单]。房屋未设立抵押、查封等权利限制（或：房屋已设立抵押，具体情况为：[简述抵押情况及解押安排]）。

6.租赁情况：该房屋[不存在/存在]租赁关系。如存在，甲方应确保承租人已放弃优先购买权，并提供相关证明文件。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价：人民币[房屋总价数字]元整（大写：人民币[房屋总价大写]整）。

2.支付方式：

*定金：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付定金人民币[定金数字]元整（大写：人民币[定金大写]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

*首付款：乙方应于[具体日期或条件，例如：办理房屋过户手续前X日]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[首付款数字]元整（大写：人民币[首付款大写]整）。支付方式为[例如：银行转账至甲方指定账户：户名XXX，开户行XXX，账号XXX]。

*尾款：剩余购房款人民币[尾款数字]元整（大写：人民币[尾款大写]整），乙方应于[具体日期或条件，例如：房屋所有权转移登记至乙方名下且甲方交付房屋当日]支付给甲方。支付方式为[例如：银行转账至甲方指定账户]。

3.甲方收到乙方各笔款项后，应出具收款收据。所有款项支付应以银行转账方式进行，并保留转账凭证。

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[具体日期或条件，例如：房屋过户完成后X日内/收到全部购房款后X日内]将该房屋按约定状态交付给乙方。

2.交付标准：交付时，房屋应保持本合同第一条第5款约定的现状，[如有家具家电，按附件清单交付]，水、电、燃气、供暖、物业管理等费用均已结清至交付当日，双方应签署《房屋交接确认书》。

3.房屋交付后，所发生的水、电、燃气、供暖、物业管理等费用由乙方承担。

第四条税费承担

1.本次房屋交易过程中所产生的相关税费，按以下约定承担：

*甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加（如适用）等]。

*乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费等]。

*（或：双方约定：[根据协商结果填写具体税费承担方]）

2.若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*保证对所售房屋拥有合法处分权，产权清晰，无产权纠纷。

*如实告知乙方房屋的权利状况、已知瑕疵。

*按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。

*按照合同约定时间和标准交付房屋。

2.乙方权利与义务：

*按照合同约定按时足额支付购房款。

*按照合同约定配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。

*按照合同约定时间接收房屋。

第六条违约责任

1.若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿实际损失。

2.若甲方未能按时交付房屋或未能按时配合办理过户手续，每逾期一日，应按总房款的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应双