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长期租赁空间协议

甲方（出租人）：[出租人全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租人证件号码]

地址：[出租人地址]

联系电话：[出租人联系电话]

乙方（承租人）：[承租人全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租人证件号码]

地址：[承租人地址]

联系电话：[承租人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的租赁空间事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[具体地址]的[楼层/房间号]（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。租赁空间的建筑面积约为[面积]平方米。具体范围和界限以本协议附件一《租赁空间平面图》为准。租赁空间现状详见本协议附件二《租赁空间交接清单及照片》，该现状已包含在本协议中，作为双方理解本协议的组成部分。乙方确认已充分了解并检查了租赁空间的现状，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁空间，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[月数]个月以书面形式向甲方提出申请。如在同等条件下乙方享有优先承租权。具体续租事宜，双方另行协商签订续租协议。如乙方未在规定期限内提出续租申请，本协议期满后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.本协议租赁期间，租金标准为人民币[金额]元/年（大写：人民币[大写金额]元整）。租金包含[说明租金包含的内容，如物业费、水电费等，或不包含]。

2.租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应于每年[月份]月[日期]前向甲方支付下一年的租金。

3.甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁空间，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本协议项下的租金支付义务、物业保管义务以及维修义务等。如因乙方违约给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿款。

3.押金退还：本协议租赁期满，乙方按本协议约定完全履行义务，并结清所有应付费用后，甲方应在乙方办妥退租手续之日起[天数]日内，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

(1)租赁空间内发生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等。

(2)因乙方使用租赁空间及其附属设施而产生的其他费用。

(3)乙方自行添置的物品的维修及保险费用。

2.租赁期间，甲方应承担以下费用：

(1)租赁空间的主体结构、基础设备（如供水、供电主线路等）的维修费用。

(2)甲方提供的与租赁空间相关的公共区域（如大堂、楼梯间、公共卫生间等）的物业管理及维护费用。

(3)其他本协议约定的应由甲方承担的费用。

第六条维修责任

1.租赁期间，租赁空间内部非主体结构部分及乙方使用范围内的附属设施设备的维修责任由乙方承担。乙方应保证其维修不影响租赁空间的正常使用和安全。

2.租赁空间主体结构及甲方提供的设施设备（如空调外机、主要供水供电线路等）的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后[天数]日内进行维修。如甲方未能及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权委托第三方维修，费用由甲方承担。

3.因维修行为造成的停用期间，双方应友好协商处理，租金可相应顺延。

第七条改建和装修

1.乙方在租赁期间需要改变租赁空间原有结构或进行装修、添置固定装置的，必须事先获得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。

2.所有改建、装修及添置固定装置的费用均由乙方承担。乙方应确保所有改建、装修符合国家安全标准及相关规定。

3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对租赁空间进行的所有改建、装修及添置的固定装置，除双方另有约定外，不得拆除。如甲方需要收回租赁空间，乙方不得要求甲方补偿因拆除上述改建、装修而造成的任何损失。乙方应在退租时将租赁空间恢复至本协议附件二所述的现状，或达到甲方认可的备用状态。

第八条转租和分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁空间整体或部分转租、分租给任何第三方。

2.如乙方确需转租或分租，必须同时满足以下条件：

(1)已征得甲方的书面同意。