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房产赠与合同法律文本模板

引言

房产赠与是财产处分的重要民事行为，涉及重大财产利益，亦关涉家庭伦理与社会秩序。为确保赠与行为的合法性、自愿性与严肃性，明确赠与双方的权利与义务，避免后续纠纷，特拟定本合同模板。本模板旨在提供一份相对完善的参考文本，当事人在实际使用时，应根据具体情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以最大限度维护自身合法权益。

房产赠与合同

赠与人（甲方）：

姓名：________________________

性别：________________________

出生日期：____________________

民族：________________________

住址：________________________

公民身份号码：________________

受赠人（乙方）：

姓名：________________________

性别：________________________

出生日期：____________________

民族：________________________

住址：________________________

公民身份号码：________________

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条赠与房产基本情况

1.该赠与房产（以下简称“该房产”）坐落于：________________________________________（省/市）________________________________________（区/县）________________________________________（路/街道）________________________________________（号/小区）_______栋_______单元_______室。

2.该房产建筑面积为：________________平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

3.该房产的产权证号为：________________________（如尚未办理产权证，可注明“尚未办理不动产权属登记，预计可办理时间为_______”或“待取得产权证后按本合同约定履行”）。

4.该房产的土地使用权取得方式为：□出让□划拨□其他_________（请注明）。土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止（如适用）。

第二条赠与房产的权利状况

1.甲方保证其对上述第一条所载明的房产拥有完全的所有权/处分权，该房产不存在任何抵押、查封、扣押、产权争议或其他任何形式的权利限制或负担。

2.甲方保证该房产之上未设立任何他项权利，亦未出租给任何第三方（或已如实告知乙方租赁情况，并确保承租人放弃优先购买权等相关权利）。

3.甲方应向乙方如实披露该房产的质量状况、已知瑕疵（如有）。

第三条赠与的意思表示

1.甲方自愿将其拥有的本合同第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。

2.本赠与是甲方真实的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫、重大误解等可撤销或无效的情形。

3.甲方确认，本赠与行为系其个人真实意愿，已征得其他共有权人（如有）的一致同意（可附共有权人同意赠与的书面声明作为本合同附件）。

第四条赠与条件（如有）

1.□本赠与为无条件赠与。

2.□本赠与为附条件赠与。所附条件为：

（1）_________________________________________________________

（2）_________________________________________________________

（上述条件应具体、明确，具有可操作性。）

3.若为附条件赠与，乙方应按约定履行所附条件。如乙方未按约定履行主要条件，甲方有权撤销本赠与（可约定具体的撤销方式及时效）。

第五条房产交付与过户

1.甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房产的实际占有交付给乙方，包括但不限于交付房屋钥匙、水电气卡、物业费结清证明等与该房产相关的文件资料。

2.甲方应积极配合乙方，于本合同生效且满足过户条件（如已取得产权证、不存在权利限制等）之日起_______日内，共同向不动产登记机构申请办理该房产的权属转移登记手续，将该房产过户至乙方名下。

3.办理上述房产过户所需缴纳的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、登记费等），由_______方承担。具体税费种类及金额以