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项目居间协议（居间合同）深度解析与实务指南

引言

在商业活动的复杂网络中，信息的不对称与资源的分散常常成为项目成功对接的阻碍。项目居间作为一种重要的商业桥梁模式，通过专业的居间方牵线搭桥，能够有效促进委托方与项目资源方的合作，提高商业效率。一份权责清晰、条款严谨的项目居间协议（或称居间合同），是保障居间行为顺利进行、维护各方合法权益、预防和化解潜在纠纷的基石。本文将从实务角度出发，对项目居间协议的核心要素、关键条款及签署要点进行深入剖析，并提供一份具有参考价值的协议文本框架。

一、项目居间协议的核心要素

一份规范的项目居间协议，其核心在于明确界定居间法律关系中的各方权利与义务，特别是围绕“居间服务的提供”、“居间成功的认定”以及“居间报酬的支付”这三个核心环节展开。

1.当事人信息：明确委托方（通常为项目需求方或资源提供方）、居间方的身份信息，包括名称/姓名、法定代表人/负责人、统一社会信用代码/身份证号、住所地、联系方式等。若涉及多方委托或多方居间，亦需一一列明。

2.居间事项与范围：清晰、具体地描述居间服务的内容，例如是为特定项目寻找投资方、技术方、合作方，还是为特定资源寻找项目对接机会等。同时，应明确居间服务的地域范围、行业范围（如适用）以及服务期限。

3.权利与义务：

*委托方：主要包括及时提供必要信息、配合居间方工作、在居间成功后按约定支付报酬等义务；以及获得居间服务成果的权利。

*居间方：主要包括勤勉尽责提供居间服务、如实报告重要信息、保守商业秘密、不得从事损害委托方利益行为等义务；以及在居间成功后获得报酬的权利。

4.居间报酬：这是协议的核心条款之一。需明确报酬的计算方式（如固定金额、按项目金额比例、阶梯式计费等）、支付条件（即“居间成功”的具体标准）、支付时间、支付方式以及税费承担等。

5.保密条款：鉴于商业合作的敏感性，双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密、项目信息等承担保密义务，并明确保密期限。

6.违约责任：约定各方违反协议约定义务时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。特别是针对委托方逾期支付报酬、居间方未能勤勉尽责或泄露秘密等情形，应有明确约定。

7.争议解决方式：约定发生争议时是通过协商、调解，还是提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。如选择仲裁，需明确仲裁机构。

8.协议生效与终止：明确协议生效的条件、时间，以及协议终止的情形（如居间成功、期限届满、双方协商解除、一方违约导致合同目的无法实现等）。

二、项目居间协议（居间合同）参考文本

项目居间协议（居间合同）

甲方（委托方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

住所地：

联系电话：

乙方（居间方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

住所地：

联系电话：

鉴于：

1.甲方拟就【请在此处详细描述项目名称、类型、主要内容及目标等，例如：“XX地区XX产业园开发项目”、“XX技术的产业化合作项目”等】（以下简称“目标项目”）寻求合作方、投资方或其他形式的商业机会（以下统称“合作机会”）。

2.乙方声称其拥有相应的信息渠道、人脉资源和专业能力，能够为甲方提供目标项目的居间服务，协助甲方促成合作。

3.甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供目标项目居间服务的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条居间事项与范围

1.1居间事项：乙方接受甲方委托，负责就目标项目为甲方寻找、引荐符合甲方要求的潜在合作方（以下简称“第三方”），并协助甲方与第三方进行商务洽谈、促成合作协议的签署。

1.2居间范围：乙方的居间服务范围包括但不限于：

（1）向甲方报告与目标项目相关的合作机会；

（2）向潜在第三方介绍甲方及目标项目的基本情况；

（3）安排并协助甲方与第三方进行沟通、会面及谈判；

（4）协助甲方与第三方就合作条款达成一致，并促成合作协议的正式签署。

1.3服务期限：本协议居间服务期限自本协议生效之日起至【可约定具体日期，或约定为“目标项目合作协议签署之日”或“确定无法促成合作且双方无异议之日”】止。

第二条甲方的权利与义务

2.1权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定勤勉尽责地提供居间服务；

（2）有权知悉乙方为促成目标项目合作所开展的工作进展及相关信息；

（3）在乙方成功促成合作后，有权要求乙方提供必要的协助（如协议约定）。

2.2义务：

（1）应向乙方提供与目标项目相关的、真实、准确、完整的信息资料（包括但不限于项目概况、合作需求、甲方资质等），并对所提供资料的真实性负责；

（2）应积极配合乙方的居间工作，及时对乙方传递的信息、提出的问题予以回应，并根据需要安排相关人员参与洽谈；

（3）在乙方成功促成甲方与第三方签