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租赁合同协议2025年押金退还

本合同由出租人（以下简称“甲方”）与承租人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其合法拥有的位于______市______区______街道______小区______栋______单元______号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用事宜，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______，室内设施包括：______（具体列明，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元整（大写：______）。租金支付方式为□按月支付/□按季支付/□按半年支付/□按年支付。

2.首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。支付方式为□现金/□银行转账。甲方指定收款账户如下：开户行：______，账户名：______，账号：______。

3.租期内，租金标准维持不变，或约定租金调整方式：______。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：______）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、承担房屋及设施的自然损耗外的维修责任、赔偿合同解除时房屋及设施造成的损坏以及结清所有应付款项。

2.押金管理：甲方应妥善保管押金，不得挪作他用。□本合同签订后，甲方将押金存入银行，账户信息同上，并通知乙方。□甲方自行保管。

3.押金退还：

(1)本合同租赁期满或依法解除后，若乙方按本合同约定履行了所有义务，且该房屋及其附属设施、设备在乙方租赁期间未发生甲方同意外的损坏（自然损耗除外），且乙方结清所有应付款项（包括但不限于最后一个月租金、水电煤气费、物业管理费、供暖费等），甲方应在乙方办妥房屋交接手续并结清相关费用后的______个工作日内，将剩余押金全额无息退还乙方。押金退还方式为银行转账至乙方指定账户：开户行：______，账户名：______，账号：______。

(2)若该房屋及其附属设施、设备存在损坏，甲方有权从押金中扣除必要的、合理的维修费用。具体扣除金额应以维修报价单或双方协商一致的价格为准，并应提前书面通知乙方，乙方应在收到通知后______日内对扣除金额确认或提出异议。如无异议或异议不成立，甲方在结清乙方应付费用并完成房屋交接后的______个工作日内，将扣除后剩余押金退还乙方。

(3)若乙方有拖欠租金、水电煤气费、物业费、供暖费等费用，甲方有权从押金中直接扣除该等欠款。扣除后剩余押金应在结清欠款、完成房屋交接后的______个工作日内退还乙方。

(4)若乙方违反本合同约定，如擅自转租、改变房屋结构、损坏房屋或设施、有其他严重违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿费用。具体赔偿金额由双方协商确定或依法裁决。扣除后剩余押金应在处理完毕后的______个工作日内退还乙方（或根据损失情况不予退还）。

(5)甲方退还押金时，应向乙方提供押金收据。

第五条房屋用途

该房屋用途仅限于乙方自住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。

第六条甲方的权利与义务

1.按时交付房屋，保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。

2.维护房屋及其附属设施、设备的正常运行，在收到乙方通知后应及时进行维修（自然损耗除外）。

3.非因乙方原因导致房屋无法继续使用的，甲方应承担相应责任，并退还剩余租期租金及押金，并可能需承担赔偿责任。

4.尊重乙方的人格尊严和合法权益，不得随意干涉乙方在本合同约定的租赁期限内的正常生活。

5.有权按照本合同约定收取租金和押金。

第七条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。

3.非因甲方原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修并承担费用。

4.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系，不得制造过大噪音或其他影响他人正常生活的行为。

5.租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并将房屋、钥匙、门禁卡等完好交还甲方。

第八条关于转租的约定

除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

第九条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致