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租赁合同协议（办公场地2025年）

租赁合同协议

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（甲方）：_________

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

联系电话：_________

承租方（乙方）：_________

法定代表人/负责人：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁办公场地的有关事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于______市______区______路______号______楼______室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积约为______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。租赁物现状：______（包括但不限于______、______等设施设备），甲方应保证租赁物在交付时能够满足乙方办公的基本需求。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金包含______（例如：物业管理费、水电费等，不包含则写明不包含）。

2.支付方式：租金按______（例如：月、季、年）支付。首期租金于本合同签订之日起______日内支付，后续租金于每期开始前______日内支付。甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。乙方在租赁期满或合同解除后，按本合同约定完好交还租赁物，并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

3.押金退还条件：押金退还的前提是乙方按本合同约定履行完毕义务，且租赁物及其附属设施、设备在返还时处于良好状态，无损坏（自然损耗除外），且乙方已结清所有应付给甲方的费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）。

第五条租赁物的维修和保养

1.维修责任：租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的日常维修和保养由甲方负责。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。非因甲方原因导致的重大损坏，甲方应在收到乙方通知后______日内进行维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

2.维修费用：日常维修费用由甲方承担。因乙方责任造成的维修费用由乙方承担。紧急维修：乙方发现紧急维修需求时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后______小时内响应，并尽快安排维修。

第六条转租和分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租。

第七条合同的解除和终止

1.解除条件：出现以下情况之一，本合同可以解除：

(1)乙方擅自改变租赁物用途。

(2)乙方擅自转租或分租租赁物。

(3)乙方逾期支付租金超过______日。

(4)乙方损坏租赁物，拒不赔偿或损失严重。

(5)乙方利用租赁物进行非法活动。

(6)出租方因自身原因需要收回租赁物，但应提前______日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.终止条件：租赁期满，本合同自然终止。

3.解除/终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应在______日内腾空并交还租赁物给甲方。甲方应在乙方结清所有应付费用后______日内，将押金退还给乙方。乙方逾期交还租赁物的，每逾期一日，应按月租金的______‰向甲方支付违约金。甲方逾期退还押金的，每逾期一日，应按押金金额的______‰向乙方支付违约金。

第八条违约责任

1.出租方违约责任：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定标准的，应向乙方支付违约金人民币______元（或每日按月租金的______%支付），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方逾期交付租赁物超过______日，乙方有权解除本合同。

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