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2025版房地产低首付借款合同

甲方（借款人）：__________

身份证号码：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方有意向购买位于__________的房产（以下简称“目标房产”），且乙方愿意向甲方提供低首付借款，双方经友好协商，达成如下借款合同：

一、借款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民币__________元（大写：__________元整）的借款，用于支付甲方购买目标房产的首付款。

1.2甲方保证将该笔借款仅用于支付目标房产的首付款，不得挪作他用。

二、借款期限及还款方式

2.1本合同项下的借款期限为__________年，自乙方将借款金额划入甲方指定账户之日起计算。

2.2甲方应按照以下方式向乙方偿还借款：

2.2.1等额本息还款法：甲方每月偿还等额的本金和利息，具体还款金额为每月__________元。

2.2.2等额本金还款法：甲方每月偿还等额的本金，利息按剩余本金计算，具体还款金额逐月递减。

三、借款利率及计息方式

3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%，具体利率以双方约定的利率为准。

3.2利息计算方式为：每月应付利息=剩余本金×月利率，月利率=年利率÷12。

四、借款发放及账户信息

4.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，将借款金额划入甲方指定的银行账户。

4.2甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账号：__________

五、还款保障措施

5.1甲方应提供以下担保措施，以确保按时偿还借款：

5.1.1甲方以其名下位于__________的房产（以下简称“担保房产”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

5.1.2甲方应办理担保房产的抵押登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。

5.2若甲方未能按时偿还借款，乙方有权依法处置担保房产，以优先受偿。

六、违约责任

6.1甲方未按约定的还款计划偿还借款的，每逾期一日，应按逾期金额的__________%向乙方支付违约金。

6.2甲方擅自改变借款用途的，乙方有权立即要求甲方提前偿还全部借款，并按借款金额的__________%向乙方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间发放借款的，每逾期一日，应按逾期金额的__________%向甲方支付违约金。

七、合同的变更、解除和终止

7.1本合同的任何变更、解除和终止，须由双方协商一致，并签订书面协议。

7.2甲方提前偿还全部借款的，本合同自甲方偿还完毕之日起终止。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

附件：

1.目标房产的购房合同及相关证明文件

2.担保房产的权属证明及相关抵押登记文件

3.其他相关证明材料

（以下无正文）