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2025版二手房买卖及居间服务合同书

甲方（出卖人）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

地址：____________

乙方（买受人）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

地址：____________

丙方（居间方）：____________

营业执照号码：____________

联系电话：____________

地址：____________

鉴于甲方愿意将其名下位于____________（以下简称“该房屋”）的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意提供居间服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于____________，房屋产权证编号为____________，土地使用权证编号为____________。

2.该房屋建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，土地使用权面积为____________平方米。

3.该房屋结构为____________，楼层为____________，朝向为____________，装修情况为____________。

二、交易价格及付款方式

1.该房屋的成交价格为人民币____________元（大写：____________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

a.签订本合同后三个工作日内，乙方支付定金人民币____________元（大写：____________元整）给甲方。

b.乙方应在办理房屋过户手续前，支付首付款人民币____________元（大写：____________元整）给甲方。

c.余款人民币____________元（大写：____________元整）由乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。

三、税费承担

1.甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担相应的税费。

2.甲方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、增值税及附加税、土地增值税等。

3.乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、产权登记费等。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后____________个工作日内，将该房屋及其附属设施、设备、物品完整交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该房屋无任何产权纠纷、债务纠纷，且水、电、燃气、物业管理等费用已结清。

五、居间服务

1.丙方应提供以下居间服务：

a.协助甲乙双方签订本合同。

b.协助甲乙双方办理房屋过户手续。

c.提供交易过程中的咨询和协调服务。

2.甲乙双方应向丙方支付居间服务费人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________。

六、违约责任

1.甲方若未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之五的违约金；逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

2.乙方若未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款千分之五的违约金；逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.丙方若未按约定提供居间服务，应向甲乙双方退还已收取的居间服务费，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：____________

乙方（签字/盖章）：____________

日期：____________

丙方（签字/盖章）：____________

日期：____________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲乙双方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

（以下无正文）