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2025版二手房转让合同书参考范文

甲方（转让方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX号。

2.房产性质：商品房。

3.房产面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

4.房产权属：甲方对该房产拥有完全的产权，房产证编号为XXXXXXXXXXXX。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方协商确定该房产转让总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。

2.支付方式：

a.签订本合同之日起三日内，乙方支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元给甲方。

b.甲方收到定金后，双方共同办理房产过户手续，过户所需费用由乙方承担。

c.过户手续办理完毕且乙方取得房产证后三日内，乙方支付剩余房款人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：900000元给甲方。

三、交房及验收

1.甲方应于收到全部房款后三日内将房屋及其附属设施、设备（包括但不限于家具、家电等）交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、税费承担

1.房产过户过程中产生的契税、个人所得税、印花税等税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.双方应积极配合办理税费缴纳手续，确保过户顺利进行。

五、违约责任

1.如甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之五的违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

2.如乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款千分之五的违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：张三

乙方（签字/盖章）：李四

签订日期：2025年XX月XX日

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋附属设施、设备清单

（注：以上附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。）