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建筑工程施工质量验收统一标准（最新版）

前言

本标准依据国家现行有关法律、法规、技术标准及工程建设实践需求修订而成。近年来，我国建筑业快速发展，新型建造方式、新材料、新技术、新工艺不断涌现，工程建设内外部环境发生深刻变化。为适应行业发展新形势，强化工程质量管控，统一验收尺度，保障工程结构安全、使用功能及耐久性，特制定本标准。

本标准是建筑工程各专业验收规范的统一准则和基础，明确了建筑工程施工质量验收的基本方法、程序、合格标准及各方责任。在修订过程中，充分吸纳了行业最新实践经验，融入绿色建筑、智能建造、建筑工业化等发展要求，细化了验收流程，强化了过程控制与责任追溯，旨在为建筑工程施工质量验收提供科学、系统、可操作的依据。

本标准适用于新建、扩建、改建的各类建筑工程施工质量验收，参与建设活动的建设、勘察、设计、施工、监理、检测等单位，均应严格遵守本标准规定。对于本标准未涵盖的特殊工程或新技术应用场景，应按规定制定专项验收要求，涉及安全、节能、环境保护等关键环节的，需组织专家论证。

本标准中的强制性要求，是保障工程质量和安全的核心底线，必须严格执行。各相关单位应结合工程实际，加强质量管理体系建设，落实质量责任，确保工程质量符合本标准及相关专业验收规范的规定。

一、总则

制定目的

为统一建筑工程施工质量验收的基本规则，加强工程质量管理与控制，确保建筑工程具备安全、适用、耐久、环保等基本属性，保护人民群众生命财产安全，促进建筑业高质量发展，制定本标准。

适用范围

本标准适用于新建、扩建、改建的房屋建筑物及其附属构筑物设施的施工质量验收，涵盖住宅、公共建筑、工业建筑等各类建筑工程。凡参与此类工程施工质量验收的各方主体，均应遵循本标准的规定。对于特殊专业工程，如地下工程、国防工程等，若有专门验收标准，除应符合本标准基本要求外，还应遵守其专业规定。

指导思想

建筑工程施工质量验收坚持“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制、协同推进”的指导思想。清晰划分验收与评优的界限，将验收重点聚焦于工程实体质量和过程控制资料的核查；完善检测手段，依托科学数据判定工程质量；强化施工全过程的质量管控，实现质量问题早发现、早处理；推动建设、勘察、设计、施工、监理等各方协同履职，形成质量管控合力。

核心目标

构建科学统一的验收体系，明确各层级验收的划分标准、程序及合格要求，消除各地、各项目验收尺度不一的问题。强化工程结构安全与使用功能管控，细化关键环节验收指标，为质量合格判定提供明确依据。落实质量终身责任制，明确各方主体在验收中的职责，建立完整的质量责任追溯机制。适应行业发展趋势，为建筑工业化、绿色建筑、智能建造等新技术、新材料的应用提供验收支撑。杜绝不合格工程投入使用，保障建筑工程长期稳定运行，提升行业整体质量水平。

各方责任

建设单位作为项目业主，对工程质量负首要责任，应牵头组织勘察、设计、施工、监理等单位开展单位工程竣工验收，及时办理工程竣工验收备案手续，保障验收工作合法合规。勘察单位应对勘察文件的真实性、准确性负责，参与地基与基础分部工程验收，对勘察相关的质量问题提供技术解决方案。设计单位应按规定参与工程验收，对设计文件及设计变更的合理性负责，针对验收中发现的设计相关问题提出整改建议。

施工单位是工程施工质量的直接责任主体，应建立健全质量管理体系，严格按图施工，落实自检、交接检、专职检“三检制”，对检验批、分项、分部工程进行自评，及时整改质量问题，编制真实完整的竣工报告并提交建设单位。监理单位受建设单位委托，对施工质量实施全过程监理，严格审核施工方案，组织检验批、分项、分部工程验收并签认，参与单位工程竣工验收，对发现的质量隐患督促施工单位整改到位。

检测单位应具备相应资质，严格按规范开展检测工作，对检测数据和检测报告的真实性、准确性负责，及时向委托方提交检测结果，配合工程验收相关工作。工程质量监督机构应按规定对工程验收过程进行监督，核查验收程序及结果的合规性，对违规行为责令整改。

关键术语

建筑工程：为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计、施工、竣工等各项技术工作及完成的工程实体。

工程质量：反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定要求的特性总和，包括安全、使用功能、耐久性能、环境保护等方面的显性和隐性能力。

验收：在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的相关单位共同对工程质量进行抽样复验，依据标准以书面形式确认工程质量合格与否的活动。

进场验收：对进入施工现场的材料、构配件、设备等，按相关标准要求进行检验，确认其质量合格与否的活动。

检验批：按相同生产条件或规定方式汇总，供抽样检验用的由一定数量样本组成的检验体，是工程质量验收的最小单位。

主控项目：对工程安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。

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