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地下车位租赁合同

甲方（出租方）：XXX

统一社会信用代码：XXX

住所：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

乙方（承租方）：姓名/名称：XXX

证件类型：□居民身份证□营业执照□其他：XXX

证件号码：XXX

通讯地址：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号

联系电话：XXX

鉴于：

1.甲方系位于XXX小区地下负X层编号为XXX号车位（以下简称“该车位”）的合法所有权人，持有《不动产权证书》编号：XXX，登记面积：XXX平方米，用途：非住宅（车位）。

2.乙方因自用需要，自愿承租该车位。

3.双方根据《中华人民共和国民法典》第三编合同编、第五编物权编，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条，《商品房屋租赁管理办法》及《XXX市机动车停车场管理办法》等规定，在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就该车位租赁事宜协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。

第一条定义

1.1“该车位”系指甲方合法拥有并可独立处分、位于XXX小区地下负X层、编号XXX、长XXX米、宽XXX米、高XXX米、限重XXX吨、限高XXX米、仅允许停放小型客车的封闭式机动车位。

1.2“交付日”系指甲方将该车位实际交付乙方占有、使用、收益之日，以双方签署的《车位交付验收单》载明日期为准。

1.3“租金”系指乙方依本合同约定向甲方支付的该车位使用对价，不含物业管理费、充电服务费、临停差额补偿、行政罚款、滞纳金等任何第三方费用。

1.4“物业”系指依法选聘的XXX物业服务股份有限公司XXX分公司，负责该车位的公共区域保洁、照明、排水、消防、监控、秩序维护等日常管理。

1.5“不可抗力”系指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于地震、火灾、洪水、台风、战争、政府管制、疫情封控、司法查封等。

第二条租赁标的及权属保证

2.1甲方保证对该车位享有完整、合法、有效的所有权，该车位未设立抵押、查封、预告登记、行政限制、租赁备案或其他任何第三方权利负担。若甲方违反前述保证，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付款项、赔偿损失，包括但不限于乙方另行承租同类车位的租金差价、搬迁费、律师费、诉讼费、公证费等。

2.2甲方应于本合同签订之日起3日内向乙方出示《不动产权证书》原件、甲方身份证明原件，并留存加盖甲方公章的复印件各一份于乙方处备案。

2.3甲方同意，若该车位在租赁期内发生所有权变动，甲方应于变动前30日书面通知乙方，并确保新的所有权人继续履行本合同，否则视为甲方根本违约，适用本合同第11.3条违约责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期共XXX个月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

3.2甲方应于20XX年XX月XX日前完成该车位清洁、地锁拆除、道闸录入、车牌识别系统升级等全部交付准备工作，并在交付日17:00前完成现场交付。

3.3乙方须于交付日当场完成验收，并签署《车位交付验收单》。若乙方无正当理由拒绝签署，经甲方书面催告后满3日仍不签署的，视为该车位已于催告送达之日合格交付。

第四条租金、支付方式及押金

4.1租金单价：人民币XXX元/月（大写：XXX元整），不含税。若乙方需开具增值税普通发票，甲方应配合开具，因开票产生的税费由乙方另行承担。

4.2租金支付周期：按□月□季□半年□年支付，乙方应于每期首日前的第5个工作日一次性足额支付当期租金至甲方指定账户：

开户行：XXX银行XXX支行

户名：XXX

账号：XXX

4.3押金：人民币XXX元（大写：XXX元整），相当于X个月租金。乙方应于本合同签订之日一次性支付。租赁期满或合同解除且乙方结清全部应付款、交还车位、无违约情形后，甲方应于10个工作日内无息退还押金；若乙方存在应付未付款、违约金、赔偿金、车位损坏未修复等情形，甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分由乙方继续承担。

4.4逾期付款违约金：乙方未按期支付租金或其他应付款的，每逾期1日，应按应付未付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权采取断电、注销道闸车牌、限制车辆进出等措施，且不影响甲方追究乙方违约责任及解除合同的权利。

第五条车位用途及使用限制

5.1乙方承诺仅将该车位用于停放登记车牌号为XXX、车辆类型为小型客车、车身颜色为XXX、品牌型号为XXX的自用车辆，不得擅自更换车辆。若需更换，应提前3个工作日书面告知甲方并征得书面同意，且更换后的车辆信息须同步至物业道闸系统。

5.2乙方不得在该车位内进行洗车、维修、保养、充电、堆放杂物、存放危险品、加装地锁、私拉电线、改装管线、设置广告或任何经营性