村集体有偿收回农户土地承包经营权协议书.docxVIP

村集体有偿收回农户土地承包经营权协议书

甲方（村集体）：XX县XX镇XX村村民委员会

负责人：XXX（职务：村民委员会主任）

统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（农户）：XXX（姓名）

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

家庭住址：XX县XX镇XX村XX组XX号

为规范农村土地承包经营权管理，优化土地资源配置，推动集体产业发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就村集体有偿收回乙方土地承包经营权相关事宜达成如下协议：

第一条协议背景与依据

近年来，XX村响应国家乡村振兴战略号召，结合本村实际制定《XX村农业现代化发展规划（202X-202X）》，拟通过整合分散土地资源，集中建设现代农业产业园，发展规模化、集约化农业产业。乙方原承包经营的土地位于规划核心区域，因分散经营难以适应产业发展需求，经乙方自愿申请、村集体充分调研并召开村民代表会议表决通过（会议记录编号：XX村[202X]第XX号），双方协商一致由村集体有偿收回乙方土地承包经营权。

第二条收回土地的具体范围

（一）土地位置及四至：乙方自愿交回的承包地位于XX县XX镇XX村XX组（具体坐标以双方共同委托的XX测绘有限公司202X年X月X日出具的《土地测绘成果表》[编号：XX测[202X]第XX号]为准），四至范围为：东至XX路，南至XX河（以河堤外沿为界），西至XX村民XXX承包地田埂，北至XX林地（以林缘标志桩为界）。

（二）土地面积及地类：经双方现场测量并签字确认，收回土地总面积为XX亩（其中耕地XX亩、园地XX亩，具体地类以《农村土地承包经营权证》[证号：XX县农地承包权[201X]第XX号]登记为准）。

（三）承包经营权期限：乙方原承包期限自200X年X月X日起至205X年X月X日止，本次收回后原承包经营权终止。

第三条补偿标准与支付方式

（一）补偿项目及计算依据：

1.土地承包经营权补偿：参照《XX县征收农用地区片综合地价标准（202X年修订）》（X政发[202X]XX号），结合本村近三年土地流转平均收益（经XX镇农村经济服务中心核定为每亩每年XX元），综合确定补偿标准为每亩XX元。本次收回土地剩余承包期为XX年（自本协议签订之日起至205X年X月X日止），计算公式为：土地补偿总额=剩余承包年限×每亩年收益×土地面积，即XX年×XX元/亩/年×XX亩=XX元。

2.地上附着物补偿：乙方在承包地上种植的XXX（如柑橘树、葡萄架等）、搭建的XXX（如蔬菜大棚、灌溉水井等）及其他附着物，经双方共同委托XX资产评估事务所评估（评估报告编号：XX评报[202X]第XX号），评估价值为XX元。

3.青苗补偿：截至本协议签订之日，承包地上种植的当季作物为XXX（如水稻、玉米），参照《XX县青苗补偿指导标准》（X农发[202X]XX号），按每亩XX元计算，青苗补偿总额为XX亩×XX元/亩=XX元。

（二）补偿总额：上述三项补偿合计XX元（大写：XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。

（三）支付方式与期限：甲方应在本协议生效后30个工作日内，将补偿款一次性支付至乙方指定银行账户（账户名称：XXX，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，开户行：XX银行XX支行）。乙方收到款项后应向甲方出具收款收据。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利义务：

1.自本协议生效之日起，甲方依法取得收回土地的经营权、管理权和收益权，有权自主规划土地用途（需符合国土空间规划及农业产业政策），乙方不得干涉。

2.甲方应按约定及时、足额支付补偿款，逾期未支付的，每逾期一日按未支付金额的万分之三向乙方支付违约金；逾期超过60日的，乙方有权解除本协议并要求甲方按补偿总额的10%支付赔偿金。

3.甲方应协助乙方办理土地承包经营权证注销手续，配合提供相关证明材料。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权要求甲方按约定支付补偿款，有权对甲方使用土地的情况进行监督（监督方式包括查阅公开资料、参加村民会议等）。

2.乙方应在本协议生效后15个工作日内，向甲方移交土地及相关权属证明文件（包括原《农村土地承包经营权证》原件、土地承包合同原件等），并配合完成土地测绘、权属变更等手续。

3.乙方需保证所交回土地权属清晰，无抵押、查封、租赁（除本户经营外）等权利负担，且未与任何第三方就土地承包经营权产生争议。若因权属纠纷导致甲方无法正常使用土地，乙方应退还已收取的全部补偿款，并按补偿总额的20%向甲方支付违约金。

4.自土地移交之