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办公室装修合同（标准范本）

甲方（发包方）：________________________

统一社会信用代码：________________

注册地址：__________________________

法定代表人：______________________

通讯地址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承包方）：________________________

统一社会信用代码：________________

建筑业企业资质证书编号：__________

注册地址：__________________________

法定代表人：______________________

通讯地址：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拟对其位于____________________________________（以下简称“该物业”）的办公室实施装饰装修工程，乙方具备相应施工资质并同意承接该工程，双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》（住建部令第110号）及其他现行有效法律、行政法规、部门规章，在平等、自愿、公平和诚实信用基础上，就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：________________________________________办公室装饰装修工程。

1.2工程地点：________________________________________。

1.3工程内容：以本合同附件《工程量清单》《施工图纸》《技术规范书》及《材料品牌表》所列内容为准，包括但不限于拆除、隔墙、吊顶、地面、强弱电、给排水、空调改造、消防改造、软装、固装家具、智能化、安防、照明、标识、开荒保洁及空气治理。

1.4承包方式：乙方包工、包料、包质量、包安全、包文明施工、包资料、包验收通过、包保修。

1.5工程类别：商业办公空间室内装饰装修工程。

1.6建筑面积：________㎡，套内施工面积：________㎡，最终以竣工测绘报告为准。

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1本合同由合同协议书、通用条款、专用条款、附件、补充协议、会议纪要、设计变更、工程签证、往来函件及国家现行技术标准组成。

2.2文件解释顺序：补充协议＞合同协议书＞专用条款＞通用条款＞会议纪要＞设计变更＞工程签证＞往来函件＞技术标准＞工程量清单＞施工图纸。

2.3对同一事项约定不一致的，以顺序在先者为准。

第三条合同工期

3.1计划开工日期：______年____月____日（以甲方或监理签发并经乙方书面确认的开工令为准）。

3.2计划竣工日期：______年____月____日，总日历天数：____日历天。

3.3节点工期：

（1）拆除及垃圾清运完成：第____天；

（2）隐蔽工程（强弱电、给排水、空调、消防）验收通过：第____天；

（3）泥水、木工基层完成：第____天；

（4）乳胶漆、面板、地板完成：第____天；

（5）竣工验收合格：第____天。

3.4因甲方原因导致停工的，经甲方代表及监理书面确认，工期相应顺延；因乙方原因延误的，每逾期1日，乙方按合同总价0.5%向甲方支付违约金，上限不超过合同总价的10%。

第四条合同价款与计价模式

4.1合同暂定总价（含增值税）：人民币（大写）________________元，（小写）￥__________元。

4.2计价模式：固定综合单价合同，工程量按实结算；除发生本合同第12条“变更与调整”情形外，综合单价不予调整。

4.3价格已包含人工、材料、机械、运输、仓储、损耗、管理、利润、规费、税金（增值税税率____%）、成品保护、二次搬运、脚手架、临时设施、保险、政府规定需缴纳的任何费用。

4.4材料调差：本合同采用“材料价格不调整”原则，但如施工期间《________市建设工程造价信息》发布的主要材料（石材、铝型材、钢材、铜、电缆、乳胶漆、水泥、砂石）价格波动超过±8%，可对超出部分按专用条款约定调差，调差公式：ΔC=（当期信息价－基准价）×用量×（1+税率）。

第五条付款方式与节点

5.1预付款：合同签订且乙方提交合同总价10%的履约保证金后7日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的20%作为预付款。

5.2进度款：