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工程项目验收标准化工具表

适用范围与应用场景

本工具表适用于各类新建、改建、扩建工程项目的竣工验收阶段，涵盖房屋建筑、市政基础设施、公路、水利、机电安装等行业。当工程实体完工、质量自评合格后，由建设单位牵头组织施工单位、监理单位、设计单位（必要时包含勘察单位、第三方检测机构）共同开展验收工作，用于系统评估工程质量、安全功能及合规性，保证工程达到设计要求和使用标准，为项目交付及后续运维提供依据。

标准化验收操作流程

第一步：验收准备阶段

组建验收小组

由建设单位项目负责人担任组长，成员包括施工单位项目经理、项目技术负责人、监理单位总监理工程师、设计单位项目负责人*，必要时邀请行业专家或第三方检测机构人员参与。明确各方职责：建设单位负责统筹协调，施工单位负责提供资料及配合检查，监理单位负责监督验收程序，设计单位负责确认设计符合性。

收集整理验收资料

施工单位需提前准备完整的验收资料，主要包括：

工程立项文件、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证等审批文件；

施工合同、中标通知书及补充协议；

设计文件（施工图、设计变更单、图纸会审记录）；

施工组织设计、专项施工方案及审批记录；

材料/设备合格证、检验报告、复试报告（如钢筋、水泥、混凝土等）；

隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录；

施工日志、质量检查记录、监理通知单及回复；

工程质量保修书、使用说明书。

制定验收方案

验收小组根据工程特点制定验收方案，明确验收范围、内容、标准、方法及时间安排，提前3个工作日通知各方参与。

第二步：现场实体检查阶段

分部分项工程检查

按照GB/T50300《建筑工程施工质量验收统一标准》等规范，对分部分项工程逐一检查：

地基与基础工程：检查基底标高、地基承载力、边坡支护稳定性、混凝土强度（回弹法或取芯检测）等；

主体结构工程：检查柱、梁、板尺寸偏差、钢筋保护层厚度、混凝土外观质量（裂缝、蜂窝麻面）、砌体砂浆饱满度等；

建筑装饰装修工程：检查墙面/地面平整度、门窗安装缝隙、防水工程（屋面、卫生间闭水试验记录）、饰面材料观感质量等；

安装工程：检查给排水管道坡度、压力试验记录，电气线路绝缘电阻、接地电阻测试，设备安装精度及运行参数等。

安全功能检测

重点核查工程安全功能是否符合规范要求，包括：

消防设施（灭火器、消防栓、报警系统）配置及联动功能；

避雷接地电阻值、电梯安全运行检测报告；

楼梯、通道、临边防护设施的安全性；

节能工程保温层厚度、气密性检测报告。

实测实量记录

使用专业工具（如卷尺、靠尺、回弹仪、水准仪等）对关键指标进行实测实量，数据需真实、准确，记录于《现场实测实量记录表》中，作为验收结果的重要依据。

第三步：资料核查与问题整改阶段

资料完整性核查

验收小组对施工单位提交的资料进行逐项核查，重点检查资料是否齐全、签字是否规范、数据是否与工程实体一致，对缺失或存疑资料要求施工单位限期补充。

问题汇总与反馈

现场检查及资料核查中发觉的“不合格项”，由监理单位统一记录于《验收问题整改清单》，明确问题描述、整改标准、责任单位（施工单位）、责任人（施工单位技术负责人*）及整改期限（一般不超过7个工作日）。

整改与复查

施工单位按照整改清单完成整改后，提交《整改完成报告》，验收小组对整改结果进行复查，确认合格后签署《整改复查确认单》；未按期整改或整改不合格的，需重新制定整改方案并限期完成，直至符合要求。

第四步：验收结论与签署阶段

综合评价

验收小组根据现场检查、资料核查及整改复查情况，对工程质量、安全功能、合规性进行综合评价，形成“合格”“不合格”或“基本合格（需限期整改）”的初步结论。

签署验收结论

验收合格后，各方共同签署《工程项目验收结论表》，明确验收合格意见，并由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章（或签字）确认；验收不合格的，需注明具体原因及后续处理要求，不得进入交付程序。

资料归档

验收完成后，建设单位负责将验收资料（含验收方案、问题清单、整改记录、验收结论表等）整理成册，按工程档案管理规定归档保存，留存期限不少于工程合理使用年限。

工程项目验收标准化表格模板

表1：工程项目验收汇总表

工程名称

建设单位

施工单位

监理单位

工程地点

开工日期

竣工日期

验收日期

建筑面积/工程规模

主要结构类型

设计单位

勘察单位（如有）

验收小组成员（签字）

建设单位：_____________

施工单位：_____________

监理单位：_____________

设计单位：_____________

验收范围

□地基与基础□主体结构□建筑装饰装修□安装工程□节能工程□其他：________

验收结论

□合格□基本合格（需整改）□不合格

各方签字盖章

建设单位（盖章）：_____________日期：______