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个人租房合同

甲方（出租方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，通讯地址：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号。

乙方（承租方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，通讯地址：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条至第七百三十条、《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）、《中华人民共和国消防法》第二十八条、《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕11号，2020年修正）等现行有效法律、行政法规、部门规章及司法解释，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就房屋租赁事宜经充分协商，订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本情况与权属状况

1.1房屋坐落：XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号XXX栋XXX单元XXX层XXX室，建筑面积XXX平方米，套内面积XXX平方米，房屋用途为住宅，权属证号：XXX，登记用途：住宅，登记时间：XXXX年XX月XX日，土地使用权取得方式：出让，土地使用年限至：XXXX年XX月XX日。

1.2甲方承诺对该房屋享有合法出租权，房屋不存在抵押、查封、异议登记、行政限制、共有权人反对出租或其他影响乙方正常使用的情形；若甲方隐瞒真实情况导致合同无效或被撤销，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于搬迁费、中介费、装修折旧、另行承租同类房屋的差价、诉讼费、律师费等。

1.3甲方应于签约当日向乙方出示下列文件原件并提供加盖甲方骑缝指印的复印件：不动产权证书、甲方身份证、如房屋系共有则需提供全体共有人同意出租的书面文件、如房屋系委托代理则需提供公证授权委托书及代理人身份证。

第二条租赁期限与交付

2.1租赁期共XXX个月，自XXXX年XX月XX日零时起至XXXX年XX月XX日二十四时止。

2.2甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋按本合同第三条约定条件交付乙方；交付时双方应签署《房屋交付验收清单》（附件一），清单载明房屋钥匙套数、门禁卡数量、水电气表底数、家具家电品牌型号及数量、墙面地面顶面完好程度、门窗五金完好程度、给排水通畅情况、燃气设施及报警器完好情况、宽带光纤端口情况、消防设施（含灭火器、烟感器）配置情况、电表及空开额定功率、空调能效等级、冰箱压缩机运行声音分贝值、马桶水箱配件品牌、热水器加热试验结果、地漏防臭试验结果、墙面空鼓率检测值、室内空气质量（甲醛、苯、TVOC）检测值等。

2.3若甲方迟延交付，每逾期一日按日租金200%向乙方支付违约金；逾期超过七日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还已收取的全部款项，同时赔偿乙方实际损失。

第三条租金、押金及支付方式

3.1租金单价：人民币XXX元/月（大写：XXX元整），不含税。若乙方需要发票，由甲方承担因开具发票产生的增值税、附加税、个人所得税等全部税费，且不得因此提高租金。

3.2租金支付周期：按季支付，乙方应于每季度首月第1日前一次性支付当季租金。

3.3押金：人民币XXX元（大写：XXX元整），相当于X个月租金，甲方收取押金时应向乙方出具加盖指印的收款收据；押金不得用于抵充租金，合同期满且乙方结清全部应付费用、交还房屋、完成退租验收后，甲方应于乙方搬离当日且签署《退租验收清单》（附件二）后三日内无息返还押金；若甲方逾期返还，每逾期一日按押金金额0.05%向乙方支付违约金。

3.4支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方下列唯一指定账户，账户名须与甲方姓名完全一致，任何现金或其他账户支付均视为无效：

开户行：XXX银行XXX支行

户名：XXX

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.5甲方如变更收款账户，应提前十五日书面通知乙方并取得乙方书面确认，否则乙方仍向原账户支付即视为有效履行，由此产生的风险由甲方承担。

第四条房屋用途与使用要求

4.1乙方承诺仅将房屋用于合法居住，不得用于生产、仓储、经营、办公、传销、赌博、吸毒、卖淫嫖娼、非法集资、宗教集会、培训教学、短租日租、民宿、拍摄成人影片、饲养烈性犬（含藏獒、比特犬、罗威纳等禁养犬种）或其他违反公序良俗及法律法规的活动。

4.2乙方不得擅自改变房屋承重结构、燃气管道、给排水主管、外立面、阳台用途、烟道位置；若需安装壁挂新风、投影仪支架、窗帘轨道、墙面打孔等，应提前书面征得甲方同意，并在退租前按甲方要求恢复原状或保留完好；若甲方无正当理由拒绝，乙方可书面催告三日后视为同意。

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