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关于公租房安全生产责任书模板

为加强公租房安全生产管理，明确各方安全生产责任，防范和遏制安全事故发生，保障公租房小区居民生命财产安全及公共设施完好，依据《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》《消防法》《物业管理条例》等相关法律法规，结合本区域公租房管理实际，经甲乙双方协商一致，签订本安全生产责任书。

一、责任主体

甲方：[公租房产权管理单位全称]（以下简称“甲方”），作为公租房产权管理单位，依法履行公租房安全生产监督管理职责，负责统筹协调公租房小区安全生产工作，监督乙方落实安全生产主体责任。

乙方：[公租房运营管理单位全称/承租人姓名及身份证号]（以下简称“乙方”），作为公租房运营管理单位或实际使用人，依法承担公租房小区日常运营、维护及使用过程中的安全生产主体责任，需严格执行安全生产相关规定，确保公租房区域内人身、财产及设施安全。

二、甲方安全生产责任

（一）制度建设与统筹管理

1.制定公租房安全生产管理制度及年度工作计划，明确安全生产目标、重点任务及责任分工，定期召开安全生产专题会议，研究解决安全生产突出问题。

2.建立健全公租房安全生产档案，涵盖房屋结构安全、消防设施、特种设备（电梯、二次供水设备等）、用电用气等关键领域的检查记录、维修台账及隐患整改资料，确保档案完整、可追溯。

（二）监督检查与隐患治理

1.每季度至少组织1次安全生产综合检查，重点核查乙方安全责任落实情况、设施设备运行状态及隐患整改效果；对高层公租房、老旧公租房小区及存在历史安全隐患的楼栋，增加检查频次至每月1次。

2.对检查中发现的安全隐患，当场下达《安全生产隐患整改通知书》，明确整改内容、期限及责任人；对拒不整改或整改不力的，依法依规采取约谈、通报、扣减运营服务费（针对运营单位）或终止租赁合同（针对承租人）等措施。

3.督促乙方建立隐患排查治理台账，实行“发现-整改-验收”闭环管理，对重大安全隐患（如房屋主体结构开裂、消防设施瘫痪、燃气管道泄漏等），需在24小时内上报甲方，并同步采取临时管控措施，确保风险可控。

（三）应急管理与培训指导

1.制定公租房安全生产突发事件综合应急预案，指导乙方编制消防、防汛、电梯困人等专项应急预案，每半年组织1次综合应急演练，每年联合消防、住建等部门开展1次多部门协同演练，提升应急处置能力。

2.定期组织乙方管理人员、物业从业人员及承租人参加安全生产培训，培训内容包括安全生产法律法规、设施设备操作规范、应急逃生技能等，确保相关人员掌握必要的安全知识和技能；新入职管理人员或新入住承租人需完成岗前/入住安全培训方可上岗/入住。

三、乙方安全生产责任

（一）运营管理单位责任（乙方为运营管理单位时适用）

1.安全管理体系建设

-设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员（按公租房小区规模，每500户至少配备1名专职安全员），明确各岗位安全生产职责，制定安全巡查、设施维护、隐患报告等具体工作制度。

-建立“日巡查、周检查、月总结”的安全检查机制：每日由物业人员对小区消防通道、电梯、电气线路、燃气管道等重点部位进行巡查，记录巡查情况；每周由安全管理机构负责人带队开展全面检查，形成检查报告；每月召开安全生产分析会，总结问题并制定改进措施。

2.设施设备安全管理

-房屋结构安全：每年度委托具备资质的第三方机构对房屋主体结构进行安全鉴定，重点检查承重墙、梁、柱等关键部位是否存在开裂、变形等问题；对鉴定为C级（局部危险）或D级（整体危险）的房屋，立即采取人员疏散、围挡警示等措施，并在10个工作日内完成加固或拆除方案编制及上报。

-消防设施管理：确保消防控制室24小时有人值守，消防栓、灭火器、自动报警系统等设施完好有效；每月对消防设施进行1次全面检测，每季度委托专业机构进行1次功能性测试，检测/测试报告存档备查；严禁占用、堵塞消防通道，定期清理楼道、楼梯间堆放的杂物，确保疏散通道畅通。

-特种设备管理：电梯、二次供水设备等特种设备需取得使用登记证，按规定定期检验（电梯每15日至少进行1次维护保养，每年1次定期检验）；设置明显的安全警示标志，配备持证作业人员，制定电梯困人、停水等突发事件的应急处置流程，确保故障发生后30分钟内到达现场救援。

-用电用气安全：定期检查公共区域电气线路，对老化线路、私拉乱接等问题及时整改；督促承租人规范使用自用电气设备，禁止使用功率超过5000W的大功率电器（厨房专用设备除外）；燃气管道及设施由专业单位安装维护，每半年对公共区域燃气管道进行1次泄漏检测，发现承租人违规改装燃气设施的，立即制止并上报甲方及燃气主管部门。

3.人