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2026年房屋租赁保证金合同样本

出租人（甲方）：__________，身份证号：

____________________，联系地址：____________________，联系电

话：____________________

承租人（乙方）：__________，身份证号：

____________________，联系地址：____________________，联系电

话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如

下协议，并就房屋租赁保证金部分作出本补充约定：

第一条房屋基本信息

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：

____________________。该房屋建筑面积为______平方米，结构类型

为______，房屋权属状况：______（请填写房屋所有权证号或其它权

属证明文件编号：______）。

第二条租赁合同

本保证金合同是基于甲乙双方于______年______月______日签订的

编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）而设立。

本合同条款与主合同条款具有同等法律效力，但就保证金部分作出特

别约定。

第三条租赁保证金

1.为保证乙方全面履行主合同项下的义务，乙方应在本合同签订

之日起______日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）

____________________元整（小写：¥____________）。

2.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第四条租赁保证金的保管

1.甲方应妥善保管租赁保证金，不得挪作他用。如因甲方原因导

致保证金产生利息，该利息应归乙方所有。

2.除法律规定的情形外，甲方不得擅自扣除保证金。

第五条租赁保证金的返还

1.甲方应在以下条件满足后______日内，将租赁保证金无息返还

给乙方：

(1)主合同约定的租赁期满或合同解除，乙方已按约定腾空

该房屋并交还钥匙；

(2)乙方已结清所有应付给甲方的租金、水电费、燃气费、

物业管理费、网络费、有线电视费等所有费用；

(3)乙方已按照主合同约定及甲方要求，对该房屋及其附属

设施、设备进行清理，并恢复至可交付下一个承租人使用的状态，无

损坏或重大价值缺失（正常磨损除外）；

(4)双方已结清所有因租赁关系产生的其他费用或债务。

2.如需扣除保证金，甲方应就扣除事由提供相应的证据，并告知

乙方。扣除金额不应超过乙方实际造成的损失或欠付的费用总额。

第六条租赁保证金的扣除情形

在租赁期间及租赁期满后，发生下列任一情形时，甲方有权从租赁

保证金中扣除相应款项：

1.乙方未按照主合同约定支付租金，经甲方书面催告后______日

内仍未支付的；

2.乙方未按照主合同约定支付水电燃气、物业管理等应缴费用

的，经甲方书面催告后______日内仍未支付的；

3.乙方违反主合同约定，擅自改变房屋结构或装修，造成房屋损

坏或价值贬损的；

4.乙方违反主合同约定，擅自将房屋转租、转借或分租的；

5.乙方利用该房屋进行违法活动的，或存放危险、违禁物品的；

6.乙方造成该房屋或其附属设施、设备重大损坏，经维修后费用

由乙方承担且乙方未按时足额支付维修费用的；

7.乙方违反主合同其他约定，给甲方造成损失的。

第七条违约责任

1.若甲方无正当理由未按本合同第五条约定时间返还保证金，每

逾期一日，应按保证金金额的______%向乙方支付违约金。

2.若甲方无正当理由擅自扣除超出应扣除金额部分的保证金，超

出部分应双倍返还给乙方，并承担相应的法律责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民

法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具

有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议

与本合同具有同等法律效力。

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