一级建造师经济知识点总结精华版.docxVIP

前言

《工程经济》作为一级建造师考试的重要科目，不仅要求考生掌握扎实的理论知识，更强调对实际工程经济问题的分析与应用能力。本精华版总结旨在梳理核心知识点，帮助考生提纲挈领地把握重点，提升复习效率。内容力求专业严谨，侧重理解与应用，希望能为各位考生的备考之路提供切实助力。

一、工程经济基础

1.1资金时间价值的计算及应用

资金时间价值是工程经济分析的基石，理解其内涵与计算方法至关重要。核心在于认识到货币在不同时点上具有不同的价值，主要源于机会成本、通货膨胀等因素。

*利息与利率：利息是资金时间价值的具体体现，利率则是衡量利息高低的尺度。利率的高低由社会平均利润率、借贷资本供求状况、风险等多因素决定。

*现金流量图：是反映技术方案在计算期内各时点现金流入和流出的图形工具，绘制时需明确现金流量的大小、方向和发生时点。

*终值与现值计算：

*一次支付：已知现值求终值（F=P(F/P,i,n)），已知终值求现值（P=F(P/F,i,n)）。

*等额支付系列：已知年金求终值（F=A(F/A,i,n)），已知年金求现值（P=A(P/A,i,n)），已知终值求年金（A=F(A/F,i,n)），已知现值求年金（A=P(A/P,i,n)）。理解并熟练运用这些公式是解决后续复杂问题的基础。

*有效利率计算：实际利率（有效利率）与名义利率的换算，当计息周期小于资金收付周期时，必须计算有效利率才能准确反映资金的时间价值。

1.2技术方案经济效果评价

技术方案经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。

*评价内容：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。不同类型的技术方案，其评价侧重点有所不同。

*经济效果评价指标体系：

*盈利能力分析指标：静态指标（总投资收益率、资本金净利润率）；动态指标（财务内部收益率FIRR、财务净现值FNPV）。FIRR是使技术方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率，其大小不受外部参数影响，反映方案所占用资金的盈利水平。FNPV则需要预先设定基准收益率，它是评价方案盈利能力的绝对指标。

*偿债能力分析指标：利息备付率、偿债备付率、资产负债率等，这些指标从不同角度反映了技术方案偿还债务的能力。

*基准收益率的确定：基准收益率是投资者可接受的最低标准收益率，其确定应考虑资金成本、机会成本、投资风险和通货膨胀等因素。

*偿债资金来源：可用于偿还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。

1.3技术方案不确定性分析

工程实践中，许多因素具有不确定性，可能对技术方案的经济效果产生影响。

*不确定性因素产生的原因：包括未来市场供求变化、技术进步、政策调整等。

*盈亏平衡分析：通过计算技术方案的盈亏平衡点（BEP），分析项目成本与收入的平衡关系，判断项目对不确定性因素变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡分析只适用于财务评价，且假设生产量等于销售量。

*敏感性分析：通过分析不确定性因素发生增减变化时，对技术方案经济效果评价指标（如FIRR、FNPV）的影响程度，找出敏感因素，为决策提供依据。敏感性分析可分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。

1.4技术方案现金流量表的编制

现金流量表是进行经济效果评价的基础数据来源，不同类型的技术方案需要编制不同的现金流量表。

*投资现金流量表：以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入和流出。

*资本金现金流量表：从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出。

*投资各方现金流量表：分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算投资各方的财务内部收益率等评价指标。

*财务计划现金流量表：反映技术方案计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存能力。

1.5设备更新分析

设备在使用过程中会逐渐磨损，需要进行更新决策。

*设备磨损的类型：包括有形磨损（物理磨损）和无形磨损（精神磨损、经济磨损）。无形磨损又可分为由于技术进步导致原有设备价值降低的第一种无形磨损，和由于出现新型设备使原有设备经济效益相对降低而发生贬值的第二种无形磨损。

*设备更新的原则：通常优先考虑更新的设备是损耗严重、技术陈旧或经济效益差的设备。设备更新方案的比选原则包括：站在客观立场分析、不考虑沉没成本、逐年滚动比较。

*设备寿命：包括自然寿命（物质寿命）、技术寿命和经济寿命。经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更