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2026年房屋建筑工程质量保修协议范本

房屋建筑工程质量保修协议

甲方（发包方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：

名称：________________________

资质证书编号：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法

律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有

的位于________________________（项目名称）的房屋建筑工程（工程地址：

________________________，结构类型：________________________，建筑面积：

________________________平方米）的质量保修事宜，经协商一致，达成如下协

议：

第一条项目概况

本协议所指房屋建筑工程为甲方拥有的上述工程，范围包括自____层至____层

（或具体单元/区域）。

第二条保修依据

本协议的签订及履行，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理

条例》、国家及地方有关建设工程质量保修的规定，以及甲乙双方签订的编号为

________________________的《建设工程施工合同》（以下简称“施工合同”）。

第三条保修范围

乙方在本协议约定的保修期内，对下列房屋建筑质量缺陷承担免费保修责任：

1.主体结构工程的质量缺陷；

2.屋面防水工程的质量缺陷；

3.有防水要求的卫生间、房间和外墙防水工程的质量缺陷；

4.供热和供冷系统（自____年____月____日至____年____月____日）的质量

缺陷；

5.电气管线、给排水管道、设备安装的质量缺陷（自____年____月____日至

____年____月____日）；

6.装修工程的质量缺陷（自____年____月____日至____年____月____日）；

7.其他根据国家规定应由乙方承担保修责任的工程项目。

不属于本协议保修范围的项目包括但不限于：因甲方使用不当、人为损坏、第

三方原因造成的质量缺陷；正常使用过程中出现的自然磨损；超过保修期限的部

位；合同约定由甲方自行装修或改造的部分。

第四条保修期限

乙方在本协议约定的保修期内，对第三条所述保修范围内的质量缺陷承担免费

保修责任。具体保修期限如下：

1.主体结构工程：设计文件规定的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙防水工程：自工程竣工

验收合格之日起5年；

3.供热和供冷系统：自____年____月____日至____年____月____日；

4.电气管线、给排水管道、设备安装：自____年____月____日至____年____

月____日；

5.装修工程：自____年____月____日至____年____月____日。

保修期限自本协议项下的房屋建筑工程竣工验收合格之日起计算。

第五条保修责任

1.乙方责任：

*在保修期内，对甲方通知的属于保修范围的质量缺陷，应及时检查核

实，并在接到甲方通知后____日内（或根据缺陷紧急程度约定具体时间）予以维修

或采取其他补救措施。

*乙方承担维修过程中的人工费、材料费等全部费用，若缺陷系甲方原

因或使用不当造成，则相关费用由甲方承担。

*应按照约定的维修方案或双方协商一致的方式实施维修，确保维修质

量达到国家验收规范标准。

*维修过程中应注意保护甲方财产及周围环境，尽量减少对甲方正常使

用的影响。

*在维修完成后，应通知甲方验收。

2.甲方责任：

*有义