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XX县XX砖业有限公司

年产3000万块废渣免烧砖项目

项目建议书

（代可研报告）

编制单位：XX县XX砖业有限公司

二零一一年四月

目录

TOC\o1-1\f\h\z\uTOC\o1-1\f\h\z第一章总说明3

第二章项目建设背景和必要性 7

第三章建设地址和建设条件 11

第四章生产工艺与设备 14

第五章工程方案 17

第六章公用和辅助经营设施 22

第七章安全、消防 23

第八章环境影响及保护 25

第九章工程进度与实施管理 30

第十章估算及资金筹措 32

第十一章财务评价 34

第十二章结论和建议 39

第一章总说明

1.1项目名称

XX县XX砖业有限公司年产3000万块废渣免烧砖项目

1.2建设单位

1.2.1建设单位：XX县XX砖业有限公司

1.2.2法人代表

1.3可行性研究报告编制单位

XX县XX砖业有限公司

1.4可行性研究的依据和范围

1.4.1可行性研究的工作依据

⑴《建设项目工程咨询合同书》

⑵《XX县总体规划》

⑶《XX县控制性详细规划》

⑷国家和地方其他有关规范和规定

⑸项目建设单位的有关意见及建议

1.4.2研究工作的主要内容及范围

可行性研究的范围包括：项目背景及建设的必要性、市场需求分析与价格定位、建设规模、建设条件及建设地址、工程建设方案、环境保护、企业组织及劳动定员、项目实施进度建议、投资估算及资金筹措、财务评价、风险分析、经济社会效益分析等内容。

1.5项目建设地点与建设规模、内容

1.5.1项目建设地点：项目选址位于XX县腾达物资储运有限公司院内，位于XX县位于河北省东南部,东靠黄骅大港，西邻盐山县，南近山东。处于东北亚经济圈的中部位置和环渤海，环京津的双环枢纽地带，是新欧亚大陆桥的东桥头堡，现已成为华北地区对外开放的重要窗口。区域位置优越，基础设施配套完善，交通便捷，具有近城、靠海、沿路、临港的独特区位优势。

1.5.2项目建设规模：项目占地面积为6亩（合4000平方米），建（构）筑总面积为1860平方米，项目总投资300万元（其中固定资产投资260万元），预计建设周期为1年。项目达产后预计年生产加工、销售3000万块块废渣免烧砖，年产值1050万元，年创利税179.04万元。

1.5.3项目建设内容：新建2栋制砖工棚，建筑面积1020平方米、新建仓库2栋400平方米、新建二层办公楼一栋及生活设施建筑面积为440平米，项目建筑物占地面积1640平方米，建筑总面积为1860平方米，购置机械设备29台（套）。

1.6投资估算与资金筹措

项目总投资300万元，其中固定资产投资为2600万元（工程费用为125.4万元，设备购置安装115.4万元，其他费用6.7万元，预备费用12.5万元），流动资金400万元。项目资金由企业自筹。

此项目为年产3000万块废渣免烧砖项目。

1.7主要技术经济数据

主要技术经济数据指标表表1-1

序号

名称

单位

数量

备注

1

总投资

万元

300

2

固定资产投资

万元

260

3

流动资金

万元

40

4

用地面积

平方米

4000

6亩

5

建筑物占地面积

平方米

1640

6

总建筑面积

平方米

1860

7

投资强度

万元/亩

43.33.

8

建筑密度

%

41

9

容积率

%

46.5

10

办公生活设施用地比重

%

5.5

11

绿化率

%

15.5

1.8结论和建议

1.8.1结论

1、本项目建设属于“三废”利用，即能大量节约粘土，又能促进XX县经济发展，产生良好经济效益；同时可以对项目区域周围的经济发展产生较大的幅射作用，创造较多的就业机会，因此项目具有现实的社会效益。

2、项目选址符合XX县的总体规划和控制性详细规划的要求。

3、从项目工程建设方案角度分析，只涉及厂房（工棚）、仓库及办公、生活用房的建设和总图运输的布置，其技术是常规性技术，项目的建设是可靠稳妥的、可行的。

本可研报告的结论是：项目市场前景好，