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二零二五年度按揭房屋买卖合同版修订版

二零二五年度按揭房屋买卖合同（修订版）

合同编号：[]

出卖人（甲方）：

名称/姓名：________________________

证件类型及号码：__________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

买受人（乙方）：

名称/姓名：________________________

证件类型及号码：__________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

鉴于：

1.甲方对位于________________________的房屋（以下简称该房屋）拥有合法处分权；

2.乙方自愿购买该房屋并申请银行按揭贷款；

3.根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于________________________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米，房屋用途为________。

1.2该房屋的权属状况：

（1）甲方已依法取得该房屋的《房屋所有权证》（证号：________）或《不动产权证书》（证号：________），房屋性质为________；

（2）该房屋不存在抵押、查封、冻结等权利限制情况，或已取得相关权利人同意出售的书面文件；

（3）该房屋不存在租赁情况，或已取得承租人放弃优先购买权的书面声明。

1.3该房屋附属设施、设备清单见附件一，该房屋装饰、装修情况见附件二。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整（￥________）。

2.2乙方按下列第________种方式支付房屋价款：

（1）一次性付款：

乙方应于________年____月____日前向甲方支付全部房款。

（2）分期付款：

乙方应于________年____月____日前向甲方支付总房款的______%，即人民币（大写）________________________元整（￥________）；

乙方应于________年____月____日前向甲方支付总房款的______%，即人民币（大写）________________________元整（￥________）。

（3）按揭贷款付款：

乙方应于________年____月____日前向甲方支付总房款的______%，即人民币（大写）________________________元整（￥________）作为首付款；

剩余房款人民币（大写）________________________元整（￥________），乙方应向________________________银行申请按揭贷款支付。

2.3乙方支付首付款的方式为：

（1）乙方应将首付款直接存入甲方指定的银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

（2）乙方应于________年____月____日前将首付款支付至上述账户。

2.4乙方按揭贷款的申请：

（1）乙方应于________年____月____日前向贷款银行提交按揭贷款申请材料，并配合贷款银行进行资信调查；

（2）贷款银行批准乙方的贷款申请后，双方应于贷款银行通知的时间内签订《房屋抵押合同》，并办理房屋抵押登记手续；

（3）贷款银行将贷款金额直接划入甲方指定的银行账户。

第三条按揭贷款相关条款

3.1乙方应如实向贷款银行提供个人资信状况及收入证明，确保