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2025年房地产经纪人“即将开盘”、“盛大开盘”等时效性广告的合规性专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人“即将开盘”、“盛大开盘”等时效性

广告的合规性专题试卷及解析

2025年房地产经纪人“即将开盘”、“盛大开盘”等时效性广告的合规性专题试卷及解

析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《广告法》规定，房地产广告中“即将开盘”等表述应满足什么条件？

A、只需开发商自行决定即可

B、需取得商品房预售许可证

C、需在开盘前一个月发布

D、无需任何审批

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《广告法》和《城市房地产管理法》，涉及商品房预售

的广告必须取得预售许可证后方可发布。A选项错误，开发商不能随意发布；C选项时

间要求不明确；D选项明显错误。知识点：房地产广告前置审批要求。易错点：容易忽

略预售许可证的强制性要求。

2、以下哪项不属于“盛大开盘”广告的合规要求？

A、不得含有升值或投资回报承诺

B、必须标明预售许可证号

C、可以使用“抢购一空”等表述

D、需对价格变动风险进行提示

【答案】C

【解析】正确答案是C。“抢购一空”属于诱导性表述，违反《广告法》相关规定。A、

B、D均为合规要求。知识点：房地产广告禁止性内容。易错点：容易忽视对销售状况

的客观表述要求。

3、房地产广告中“即将开盘”的时间表述应如何规范？

A、可模糊表述为“近期”

B、必须明确具体日期

C、可使用“倒计时”形式

D、无需说明时间

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产广告发布暂行规定》，时间表述必须明确具体。

A、C、D均违反明确性原则。知识点：房地产广告时间表述规范。易错点：容易使用模

糊时间表述。

4、以下哪项属于“盛大开盘”广告的违规行为？

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A、标注实际成交价

B、使用“热销中”表述

C、承诺“稳赚不赔”

D、展示样板间实景

【答案】C

【解析】正确答案是C。承诺投资回报违反《广告法》第26条。A、B、D在合规

前提下允许。知识点：房地产广告禁止承诺内容。易错点：容易忽视对投资回报的禁止

性规定。

5、房地产广告中对“开盘”的表述应遵循什么原则？

A、可适当夸大

B、必须真实准确

C、可使用艺术加工

D、无需完全真实

【答案】B

【解析】正确答案是B。《广告法》要求广告内容必须真实准确。A、C、D均违反

真实性原则。知识点：广告真实性原则。易错点：容易在营销中忽视真实性要求。

6、以下哪项不属于“即将开盘”广告的必备要素？

A、开发商名称

B、项目地址

C、预售许可证号

D、销售电话

【答案】D

【解析】正确答案是D。销售电话非必备要素，其他三项均为法定要求。知识点：房

地产广告必备要素。易错点：容易混淆必备与可选要素。

7、房地产广告中“盛大开盘”的优惠信息应如何处理？

A、可模糊表述

B、需明确具体条件

C、可夸大优惠力度

D、无需说明限制条件

【答案】B

【解析】正确答案是B。优惠信息必须明确具体，A、C、D均违反明确性原则。知

识点：房地产广告优惠信息规范。易错点：容易忽视优惠条件的明确性要求。

8、以下哪项属于“即将开盘”广告的合规做法？

A、使用“最后机会”表述

B、标注“价格仅供参考”

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C、承诺“必升值”

D、展示规划许可证

【答案】D

【解析】正确答案是D。展示规划许可证属于合规做法，A、B、C均存在违规。知

识点：房地产广告合规展示内容。易错点：容易使用诱导性表述。

9、房地产广告中对“开盘”的描述应避免什么？

A、客观描述现场情况

B、使用“火爆”等主观词汇

C、标注实际价格

D、说明销售进度

【答案】B

【解析】正确答案是B。主观词汇违反客观性要求，A、C、D在合规前