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仓储区域划分合同协议

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有并经营位于[具体地址]的仓储设施，承租方（以下简称“乙方”）需要在该仓储设施内进行仓储活动，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，就仓储区域划分事宜达成以下协议：

第一条仓储区域划分

1.1甲方同意根据本协议附件一所述的《仓储区域划分示意图》及本协议约定，将位于上述仓储设施内的[具体区域描述，例如：编号为A的库房]的部分区域划拨给乙方使用。

1.2乙方同意在甲方提供的上述指定区域内存放其合法拥有或有权占有的货物（以下简称“货物”）。

1.3指定区域的具体范围包括但不限于：库区号A-01至A-10，货架号P-01层至P-03层，以及该区域内的地面空间。

1.4除非双方另有书面协议，本协议项下的仓储区域划分仅限于乙方使用，不得转租、转借给任何第三方。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方有权按照本协议约定及附件一所示划分，向乙方交付指定的仓储区域，并保证该区域在交付时具备基本的存储条件和安全环境。

2.1.2甲方负责维护仓储设施主体结构、公共区域照明、通风、消防系统等设施设备的正常运行，并承担相应的维修责任。

2.1.3甲方有权在合理时间、以合理方式对乙方使用的仓储区域及其存放的货物进行检查，以确认是否符合安全规范和存储要求。检查前应提前通知乙方，除非情况紧急。

2.1.4甲方应提供必要的区域标识，如在指定区域设置明显的区域编号或使用方标识。

2.1.5甲方应确保仓储区域的出入通道、消防通道畅通无阻，并维护公共区域的秩序和安全。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方有权在约定区域内按照其存储货物的性质和安全要求，合理堆放货物，但不得超出该区域的界限。

2.2.2乙方应负责其存放货物在存储期间的安全保管，包括但不限于防火、防盗、防潮、防虫鼠、防人为破坏等。乙方应采取必要的措施确保货物安全，并承担因乙方保管不当造成的货物损失责任。

2.2.3乙方应按照甲方仓库管理规定，在其指定区域内进行货物的堆放和整理作业，确保作业过程不影响自身及其他承租方的安全，并不得损坏仓储设施。

2.2.4乙方应遵守甲方的仓储管理制度，包括但不限于货物入库验收、在库管理、出库复核等流程，以及关于禁止存放危险品、易燃易爆品等特殊规定（具体规定以甲方公示为准）。

2.2.5乙方自行负责其存储货物的保险，建议乙方将甲方列为该货物保险的附加被保险人，以防范风险。具体保险要求由甲方另行通知的，乙方应遵照执行。

2.2.6乙方应保持其使用区域的清洁卫生，产生的废弃物应及时自行清理或按照甲方规定处理。

第三条费用与支付

3.1乙方应按照主仓储合同约定，向甲方支付仓储费用。

3.2除主仓储合同约定的费用外，因乙方使用指定区域可能产生的额外费用（如特殊区域照明、监控等专项费用，若有），由乙方承担，具体标准和支付方式由双方另行协商确定并书面确认。

3.3所有费用的支付期限、方式等按照主仓储合同的约定执行。

第四条安全与责任

4.1双方应各自对其在指定区域内的行为及存储的货物安全承担责任。

4.2因乙方原因（包括但不限于货物自身缺陷、保管不当、违规操作等）导致的货物损失、设施损坏、第三方索赔或对第三方造成的人身伤害，由乙方承担全部责任，甲方不承担赔偿责任。

4.3因甲方原因（包括但不限于设施设备故障、管理疏漏等）导致乙方货物损失或乙方人员伤害，由甲方承担相应的赔偿责任。

4.4双方均有义务遵守国家及地方的消防安全、安全生产等相关法律法规，共同维护仓储设施的安全。乙方应确保其存放的货物不违反相关法律法规的规定。

4.5发生安全责任事故时，双方应立即采取应急措施，防止损失扩大，并按相关规定进行报告和调查处理。责任划分依据国家法律法规及双方过错程度确定。

第五条违约责任

5.1甲方未能按约定交付指定区域或交付的区域不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应承担相应责任，并应根据情况减免乙方相应的仓储费用。

5.2乙方擅自改变指定区域的用途，或超出约定范围占用区域，或违反本协议关于货物存储、作业、安全等规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度向乙方收取违约金[具体金额或计算方式]，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应予以赔偿。情节严重者，甲方有权单方解除本协议及主仓储合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3任何一方违反保密条款约定，泄露对方商业秘密或本协议内容，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所