冷链仓储租赁协议2025年标准式.docxVIP

冷链仓储租赁协议2025年标准式

甲方（出租人）：_________________________

法定代表人/授权代表：___________________

注册地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租人）：_________________________

法定代表人/授权代表：___________________

注册地址：_______________________________

联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的冷链仓储设施事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意出租位于_________________________（详细地址）的冷链仓储设施（以下简称“租赁物”）给乙方使用。租赁物包括但不限于土地面积______平方米，库内建筑面积______平方米，具体由______（例如：库区A、库区B）组成。

1.2租赁物的具体冷链参数如下：

（1）库区A：温度范围______°C至______°C，湿度范围______%至______%，适用货物类别：______。

（2）库区B：温度范围______°C至______°C，湿度范围______%至______%，适用货物类别：______。

（3）其他约定参数：______。

1.3租赁物包含的附属设施及设备包括但不限于：__________________________________（详细列举，如：高低温冷库制冷机组、备用电源系统、库板、货架系统、消防系统（类型：______）、监控系统（覆盖范围：______）、门禁系统、月台/月门______个、装卸区域照明、指定区域电源接口等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方在同等条件下有优先承租权。如甲方行使优先承租权，双方应于租赁期满前______个月另行签订租赁协议。如甲方放弃优先承租权或无法继续提供租赁物，本协议自动终止，双方应按本协议约定进行清算。

第三条租金及支付

3.1租金标准：

（1）首期租金：乙方应向甲方支付首期租金人民币______元（大写：______________________元整）。

（2）续期租金：自______年______月______日起，租金调整为人民币______元/月/平方米（大写：______________________元整）/月，或按其他约定方式计算（如：______）。

3.2租金计算周期为______个月/年。乙方应在每个计算周期结束后的______日内，向甲方支付下一周期的租金。

3.3租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

3.4租金包含：本协议约定的租金金额______元/月/平方米（或约定方式）包含/不包含以下费用：______（例如：物业管理费、水电费、网络费等，请明确列出哪些包含在内，哪些不包含，不包含的由谁承担）。

3.5如约定包含水电费，具体计费标准和分摊方式为：__________________________________（例如：冷库用电按实际表计量，费用由乙方承担；其他照明、动力用电按面积分摊，费用由乙方承担______%，甲方承担______%）。冷库用电单价为______元/度，其他用电单价为______元/度。电费结算周期为______，乙方应在结算周期结束后______日内支付。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项。

（2）甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期间能够满足约定的冷链存储条件。

（3）甲方负责保障租赁物的核心冷链设备（主要指制冷机组、冷源系统、消防系统等）的正常运行，确保各库区温度维持在约定范围内。甲方应定期对核心冷链设备进行维护保养，维护保养计划应提前______日通知乙方，并接受乙方合理监督。维护保养费用由甲方承担，日常检查费用由______方承担。