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2026年房屋租赁租赁保证金退还合同协议

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：

_________，地址：_________，联系电话：_________

根据甲乙双方此前签订的《房屋租赁合同》（合同编号：

_________，以下简称“原租赁合同”），就该合同项下租赁保证金的

退还事宜，经双方友好协商，达成协议如下：

第一条基本约定

1.1本协议基于原租赁合同，该合同项下租赁房屋位于_________

（地址），建筑面积约为_________平方米，用途为_________。

1.2原租赁合同约定的租赁保证金金额为人民币_________元（大

写：_________元整）。

1.3本协议旨在明确租赁期满或合同解除后，该租赁保证金的退还

条件、程序及双方责任。

第二条租赁保证金退还条件

2.1甲方同意退还租赁保证金的前提条件为：

(1)乙方已按照原租赁合同约定或双方另行书面协商一致的时

间完成房屋的腾退，并交付给甲方。

(2)乙方已结清所有应付给甲方的款项，包括但不限于租金、

水电燃气费、物业管理费、网络费等，且无任何拖欠。

(3)乙方退租时，房屋主体结构完好，无乙方责任造成的损

坏；房屋内部装修、设施、设备（包括但不限于门窗、墙面、地面、

灯具、空调、家具等）保持交付时状态或合理使用损耗范围内，无乙

方责任造成的灭失或严重损坏。

(4)乙方已按照约定或常规标准对房屋内部进行清洁，屋内无

遗留垃圾及其他物品。

(5)乙方已将房屋钥匙及相关智能门锁密码等所有能够进入房

屋的凭证全部完好交还甲方。

(6)乙方未发生原租赁合同约定的其他严重违约行为，如擅自

转租、改变房屋用途、损坏房屋导致需要高额维修等。

2.2上述条件中，任何一项未满足，甲方均有权根据本协议第三条

约定处理租赁保证金。

第三条租赁保证金退还程序

3.1乙方在满足本协议第二条所述全部条件后，应于_________年

_________月_________日前（或满足条件后____日内）向甲方提交书

面《保证金退还申请表》，并附上以下材料：

(1)房屋检查确认表（可由双方在检查时共同签署）。

(2)水电燃气等费用结清的官方凭证复印件。

(3)原租赁合同复印件。

(4)双方认为必要的其他证明文件。

3.2甲方在收到乙方的申请及全部材料后，应在____日内组织人员

对房屋及其附属设施、设备进行现场检查核实。

3.3甲方进行现场检查后，应在____日内（或检查结束后____日

内）就房屋状态及保证金处理事宜给予乙方书面答复。

(1)若经检查，房屋状态符合本协议第二条所述条件，无任何

需要从保证金中扣除的费用，甲方应自收到乙方申请材料及检查完成

之日起____日内，将租赁保证金人民币_________元（大写：

_________元整）通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

(2)若经检查，房屋存在需维修或费用需要承担的情况（具体

详见本协议第四条），且相关费用在租赁保证金人民币_________元

（大写：_________元整）的额度内，甲方应将扣除相应费用后的余额

支付给乙方。甲方应在检查核实后____日内，向乙方出具书面费用扣

除清单，并列明扣除金额及最终应退还金额。甲方应自出具清单之日

起____日内，将扣除费用后的保证金余额支付至乙方指定账户。

(3)若经检查，房屋损坏或费用需要承担的情况超出租赁保证

金额度，甲方有权从保证金中扣除合理必要的费用，但扣除总额不应

超过原保证金金额。扣除的具体费用项目及金额由甲方在检查核实后

书面列明。甲方应自出具清单之日起____日内，将扣除后的保证金余

额支付至乙方指定账户，并保留就超出部分向乙方追偿的权利。