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冷链仓储租赁合同协议2025年赔偿

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的冷链仓储设施（以下简称“租赁物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本合同所称“冷链仓储设施”是指甲方拥有的位于______（详细地址），具备符合约定的冷藏或冷冻储存能力的仓储用房及附属设备，包括但不限于温控系统、照明系统、消防系统、监控系统等。

1.2“租赁期”是指本合同项下乙方租赁租赁物的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

1.3“冷藏/冷冻温度范围”是指租赁物内约定的温度储存区间，具体为：冷藏区______℃，冷冻区______℃。温度波动范围不得超过______℃。

1.4“设备”是指租赁物内的附属设备，包括但不限于温控系统、照明系统、消防系统、监控系统等。

1.5“运营中断”是指因非乙方原因导致租赁物无法按照约定温度范围正常储存货物的状态。

1.6“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

1.7“赔偿”是指根据本合同约定，因一方违约或发生不可抗力事件而使另一方遭受损失时，责任方应向对方支付的经济补偿。

1.8其他在本合同中有定义的术语，其含义按上下文解释。

第二条租赁标的物与状态

2.1甲方出租给乙方的租赁物位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，其中冷藏区面积______平方米，冷冻区面积______平方米。

2.2租赁物在租赁开始时的状态为：结构完好，保温性能符合国家标准，附属设备能够正常运转，温度控制系统稳定。

2.3甲方保证在租赁期开始时，租赁物及其附属设备能够满足乙方进行冷链仓储作业的基本要求。甲方应向乙方提供租赁物及其附属设备的竣工图纸和设备说明书。

第三条租金与费用

3.1租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为：人民币______元/月，总计人民币______元。租金支付方式为：□按月支付，于每月______日前支付当月租金；□按季支付，于每季末______日前支付当季租金；□按年支付，于每年______日前支付当年租金。

3.2运营费用：租赁期间，因租赁物及其附属设备的运行产生的能源费用（电费等）、物业管理费、维修费等，由______方承担。承担方式为：□乙方承担；□甲方承担；□双方另行协商确定。具体费用清单及支付方式由双方另行签订补充协议约定。

3.3费用调整：双方同意，本合同项下的租金和由乙方承担的运营费用，可根据国家政策调整、能源价格变动等因素进行调整。调整方式及幅度由双方协商确定，或按照______（具体方法，如指数）进行调整。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1保证乙方依法使用租赁物及其附属设备。

4.1.2按照约定维护、保养租赁物及其附属设备，确保其处于正常工作状态。甲方应定期进行设备检查和维护，维护记录应提供给乙方查阅。

4.1.3负责处理租赁物主体结构及公共区域的维修工作，维修费用由甲方承担。

4.1.4有权监督乙方是否按照约定使用租赁物及其附属设备，发现乙方有违约行为时，有权要求乙方纠正。

4.1.5在租赁物租赁期间，非经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按照约定支付租金和应由乙方承担的费用。

4.2.2按照约定的温度范围和要求储存货物，并负责其储存货物的安全。乙方应配备必要的货物防护措施。

4.2.3负责租赁物内部乙方使用的设备（如有）的维护、保养和维修，费用由乙方承担。

4.2.4负责保管好租赁物内的各项设施设备，不得擅自拆改、添置或转让。因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.2.5不得将租赁物转租、转借他人使用，不得用于储存危险品、违禁品或污染环境的物品。

4.2.6遵守国家及地方有关消防安全、治安管理等方面的规定，并承担相应责任。

4.2.7乙方应在租赁物内进行必要的温湿度监测，并确保监测数据的准确性，监