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2025年物业管理租赁合同协议合同

本合同由以下三方于2025年年月日在地点签订：

出租方（业主/物业所有人）：[出租方全称或姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[出租方详细地址]。

承租方（用户/租户）：[承租方全称或姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[承租方详细地址]。

物业管理方：[物业管理方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[物业管理方详细地址]，联系方式：[联系电话]，资质证书编号：[资质证书编号]。

出租方同意将位于[物业详细地址，包括具体楼层、单元、房间号等]的物业（以下简称“租赁物业”）出租给承租方使用，租赁物业权属证明信息：[产权证号/租赁证号等]。承租方同意承租该物业，并委托物业管理方提供约定的物业管理服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成本合同，以资共同遵守。

第一条租赁条款

第一条租赁用途

租赁物业的用途为[自用/合法商业用途]，承租方不得擅自改变租赁物业的用途，不得转租、分租或进行非法活动。

第一条租金

租赁物业的租金标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。租金支付方式为[月付/季付/年付]，具体支付日期为[支付周期对应的日期]，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户：[银行账户名称]，账号：[银行账号]。

第一条押金

承租方应在本合同签订之日向出租方支付租赁押金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。在租赁期满、承租方按本合同约定交还租赁物业、且无任何违约情况下，出租方应在交还租赁物业后的[具体天数]日内将押金全额无息退还承租方。如因承租方原因造成租赁物业损坏、拖欠租金、物业管理费或其他应付款项，出租方有权从押金中扣除相应费用，不足部分承租方应补足。

第一条税费承担

租赁期间，与租赁物业相关的房产税、增值税、附加税等税费由[出租方/承租方]承担。

第一条续租与提前解约

1.续租：租赁期满前[具体天数]日，如承租方希望续租，应书面通知出租方，经出租方同意后，双方另行协商签订续租合同。续租租金及条款由双方另行约定。

2.提前解约：除本合同另有约定外，任何一方提前解约，应向对方支付相当于[具体月数]个月租金的违约金。若提前解约给对方造成损失超过违约金的，还应赔偿实际损失。提前解约的具体条件和程序由双方另行协商确定。

第二条物业管理服务条款

第二条服务范围

物业管理方应根据本合同约定，为租赁物业提供以下物业管理服务：

（一）公共区域的日常清洁卫生服务；

（二）公共区域的绿化养护服务；

（三）公共区域供配电、给排水、电梯、消防、监控系统等共用设施设备的日常运行、定期巡检、一般性维修和保养服务（不包括应由出租方承担的大修、中修和改造）；

（四）小区门岗值守、安全巡逻、车辆停放管理等安保服务；

（五）[其他约定服务，如社区文化活动组织、对外租赁协助等]。

第二条服务标准

物业管理方应确保提供的物业管理服务达到[约定服务标准，如清洁标准、响应时间等]。

第二条费用承担

（一）物业管理费：租赁物业的物业管理费标准为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整），或按[其他计算方式]计算。物业管理费支付方式为[月付/季付/年付]，具体支付日期为[支付周期对应的日期]，承租方应将物业管理费支付至物业管理方指定的银行账户：[银行账户名称]，账号：[银行账号]。

（二）专项服务费：租赁期间，因使用[具体设施或服务，如电梯、停车位、水电等]产生的费用，由[承租方/出租方/双方按比例]承担，具体标准和支付方式另行约定或按物业费收取方案执行。

（三）费用调整：除本合同另有约定外，物业管理费标准每隔[具体年数或次数]可根据政府指导价变动或双方协商进行调整。

第二条物业管理方的权利与义务

（一）权利：根据本合同约定，进入租赁物业或其公共区域进行检查、维修；对违反本合同及小区管理规约的行为进行劝阻、制止并上报；依照本合同约定收取物业管理费及其他应缴费用。

（二）义务：按照本合同约定的服务范围和服务标准提供服务；维护租赁物业及全体使用人的共同利益；接受出租方、承租方的监督；定期向出租方/承租方通报物业运行及服务情况。

第三条双方权利与义务

第三条出租方权利与义务

（一）权利：按时足额收取租金和物业管理费；监督承租方及物业管理方的行为是否符合本合同约定；在租赁期满或合同解除后收回租赁物业。

（二）义务：保证租赁物业在租赁期初符合约定使用条件；承担租赁物业主体结构及原附属设施设备（非因承租方原因造成的自然损坏或正常损耗）的维修责任；尊重承租方在合同约定范围内的合理使用；配合物业管理方依法依规进行管理。

第三条承租方权利与义务

（一）权利：在合同约定的范围内，按照租赁物业的性质进行使用；